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刚刚过去的十一月，

上海以2.7万套的成交，

登顶2024年二手房单月成交量纪录，也创下了将近44个月的历史新高；

深圳二手房也用突破8200套的成交，同样创下4年以来的成交量新纪录；

不甘落后的BJ，也用1.9万套的网签，创下近20个月的新高；

还有网签突破1.1万套的广州，也在刷新纪录。

一线城市的二手房交火爆，

进一步夯实了楼市“止跌回稳”的交易和流转的基本面。

也成就了最大的中介平台：贝壳。

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刚过去的11月，

市场的火爆带动了交易的火爆。

其中交易最重要的中介平台贝壳，同样收获全面的增长。

从上半年高达1.02万亿的销售额，

到三季度伴随市场回暖，达到的7368亿业绩表现，

再到刚过去的10月和11月，贝壳用超5000亿的新增业绩，

把贝壳送上2万亿的销售规模。

登顶2万亿的贝壳，也成为地产行业名副其实的销售之王。

这样的销售规模，几乎达到了地产百强TOP20强的销售总额。

而截止三季度末，

贝壳平台的活跃门店数达到46，857家，按照季度6000家的增量，直逼50000家大关，

在这将近50000家门店里，活跃着超过42万的经纪人，同样成为整个地产行业最重要的渠道和销售转化的主力。

从销售规模，到门店数量，再到经纪人群体，

都为两万亿销售额的贝壳，插上了进击与腾飞的翅膀。

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首先，

是从交易平台向地产开发的跨越。

就在上周，

整个2024年从土地市场到地产开发市场都热度满满的杭州，

迎来一家全新的地产开发公司。

贝壳旗下的贝好家，

在杭州新成立第五家涉足地产开发领域的置业公司：贝好家（杭州）置业有限公司。

加上新成立的杭州贝好家，贝壳已经在BJ、西安、成都、广州、杭州等5个高能级城市，成立了5家转型地产开发的置业公司。

并且在另外4个城市，土拍市场都出现了贝壳的身影。

就像参与土拍的开发商一样，

贝壳也经历了摇号的不中签，但是也面对了与城市头部房企的激烈角逐，

既有扛住压力，在西安主城，拿下具有指标挑战的地块小试牛刀，

也有面对86轮竞价，

以一己之力击败9家央国企的围猎，出手即登顶成都新地王的笃定。

在合作的模式上、平台的搭建上，以及人才的储备上，作为转向地产开发的贝壳，并没有打无准备的全流程开发之仗，

而是在合作的模式上、平台的搭建上，以及人才的储备上，

通过积极的从龙湖、万科等头部房企吸纳优秀的职业经理人，作为组织的基石搭建人才体系。

这些头部房企骨干经理人组成的精英战队，无论是应对轻资产平台模式的开发组织，还是全开发流程的体系管控，

在当下贝壳项目并未全面铺开的开发现状下，既有成功率，也有专业优势构建的竞争优势和经验沉淀。

图片成都·贝壳盛權华府规划示意

伴随着成都、西安新地块的相继入市，

以及贝壳新聚焦的HZ市场和未来的城市布局，

无论是产品力和销量的实现，

还是作为地产开发新兵的品牌塑造，

即将到来的2025年，贝壳让市场和客户充满了期待。

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