李明喝了一口这种速溶咖啡，心里叫苦，毕竟后世喜欢喝咖啡的李明，习惯了自己买咖啡豆来煮，那才叫咖啡！

哎，咖啡还要几年才能流行起来呀？现在电商还没兴起，很多商品特别是海外商品还远离大众的选择圈。当然从现在的1999年开始，一直到2009年，才是咖啡文化实现基础普及的十年。

不再纠结的李明开口说道：“俞经理，咱们开窗说亮话，你现在剩下的商铺，我感觉户型都不是特别理想。对吗，小麦？”

麦思琪一愣，瞬间点点头说：“对，好像没有前面那个什么八匹狼气派！”

关穆白不甘心这种场合不发表意见，虽然今天手头有点紧，可不影响他富二代的气质呀！

他也附和道：“对，对，这种小商铺，怎么对得上咱们明哥，明少爷的投资眼光？”

李明差点一口把早饭吐出来，这小白也太会捧了吧！你特么是天生捧哏么？

俞在强算是明白了，原来这三位是多金的主，看不上一期尾段这些小打小闹。

脑袋一转，试着想了想，大胆地说：“要不三位看看这二期的？”

“二期的？”李明故意问道。

俞在强凑过来，手里拿着一张平面规划图，说：“三位请看哈，这条步行街由西向东，一期只是占了一小半地。你们看看，从南北向过来有条王子巷，从这边往东就是二期。这里是黄金十字路口呀，在这里我们规划了十几个主力铺。面积都是200平左右，两层的哦，租一层面积按两层算，相当实惠呀！”

李明和麦思琪也拿过来细细研究了一下，关穆白坐的远看不到，只好伸长脖子凑过来，被麦思琪鄙视的看了一下，有点不好意思的坐了回去。

俞在强把这一切都看在了眼里，心想，妈呀，这宏图建筑可是市里的大企业，响当当的。可在这三人中似乎这关公子地位并不高呀，中间这成熟老练的帅气年轻人，俨然才是正主，看来一定是响当当的大人物家子弟。不管这笔生意成不成的，自己先想办法招待好再说。

“这个王子巷未来怎么规划？”李明看了半天，提出了这个问题。

俞在强信心满满地说：“放心，一二期建设完成之后，我就会想办法让市里纳入三期规划，把这里作为黄金十字来打造！”

李明知道，如果能把王子巷这条东西向也并入进来，步行街将会更热闹，天然的十字动线能更好地增加购物停留时长。

如果真能打造成功，那么位于黄金路口最显眼的几个商铺，将是一铺值百金！

可惜的是，后世王子巷因几户钉子户比较有背景，坚决不愿意协商改造的事情。导致整条王子巷改造计划还在娘胎里就破产了。

而对面这个江浙老板，作为外来户缺乏对话资本，不能一口作气把王子巷也纳入进来，想想确实可惜！

麦思琪看了看，也很惊喜的说道：“王子巷里有几家老店，铁哥豆沙饼、阿婆糖水、水伯豆浆都是很有名的！小时候我妈经常带我过来吃宵夜。如果要纳入步行街，那么我建议王子巷可以规划为美食一条街，打响本地美食品牌！这样可以带动步行街的人流和名气！广告效应一下子就铺开了！”

李明也被瞬间启发到了，感觉这个规划靠谱，民以食为天，王子巷太适合成片区打造了，配合东西向的一二期规划，将会形成巨大的互补！

俞在强更是激动得握着水杯的手都颤抖了，连声叹道：“不亏是燕京的传媒专业大学生，把传播效应一下就说透了！”

看到大伙开始兴奋，李明看到时机成熟，开始摇摇头叹口气道：“这里好是好，但可惜目前还只是停留在规划上！”