“合作？”肖铭故作诧异的说道，“怎么合作？”

“是这样的，我们公司刚好在东城区有几块地将要开发，既然肖总有意投资房地产，不如我们合作开发，你觉得怎么样？”

肖铭听到后也是一愣，东城区，那岂不是东坪别墅所在的区域，虽然现在属于冷门的区域，但是后世的东城区可是富人区，那可是一房难求的。

本来肖铭在购买东平别墅的时候就在心里盘算，想要多买一些别墅，等到后期大赚一笔。只是考虑到回购新悦城的房子，所以资金有些紧张，这才没有着手去做。

而此刻他已经将钱投入到了股市和期市，只要熬过了一个月，那钱对肖铭来说也就不成什么问题了，所以说既然有这个机会，还是可以合作的，反正合作谈判可能也不会立刻就谈成，肯定也不用立刻就拿出钱来。

“东城区，那边好像并没有什么地产项目，为何姚总不在中心城区开发项目呢？”肖铭故意这么说，这能让姚总看出自己这边并不是很感兴趣。

姚兵听到后立刻说道

“现在东城区有个东坪别墅项目，是由苏氏集团开发的。”

“我现在回答肖总的第二个问题，之所以我们选择东城区而不是中心城区，那是因为房地产这个行业要走在大众认知的前面，这样才能够赚到钱。此刻所有人全都看好中心城区，但是这也意味着中心城区的地皮价格会很贵，竞争会很激烈，而且土地相对来说会比较小，会限制项目的开发，也会减少项目的盈利能力。但是如果选择一个还不被人看好的区域，我们通过低价拿地，然后将项目建成以后区域出现利好的政策，那么随着房价的上涨，盈利能力会变的更强一些，这样才能赚到更多的钱。”姚兵解释道。

“姚总的意思是说，东城区未来的发展会很不错，是这个意思吗？”肖铭诧异的问道。

“这个未来谁也说不好，但是中心城区已经没有多少可以拍卖的土地了，除非是做老旧城区的改造，但是改造会增加很多成本，一般不会轻易选择改造的。所以城市想要发展，肯定是要外扩的，这是最省钱的方式，因为涉及到动迁的费用会少的多。而且土地延展性会更高一些。所以我们认为，东城区未来可能会成为一个比较热门的区域，当然，这里面也有赌的成分，毕竟城市外扩可能选择东城区，也可能选择南城区、西城区、北城区。”

肖铭觉得这个姚总还是有些东西的，因为他看的还是很准的，当然了，肖铭知道未来的发展是因为看到了未来的样子，而这个姚总显然是靠分析而得出的结论。

“姚总，既然四个区域都是有可能的，那么为何选择东城区呢？”

“选择东城区也是有原因的，首先这里的环境比较好，依山傍水，山势不算高，还不影响交通，湖泊分散又不影响建设，在这里完全可以建造出符合人们对未来美好生活需求的高级社区。另外这里濒临去往帝都的国道，肯定是优先发展的。当然了，这只是我的一些分析而已，最终会开发什么区域，这还要和负责规划的领导有关，但无论如何，东城区在未来都将成为一个热门区域，这是毋庸置疑的，只是时间的问题而已。”