一周之后，成强通知麦逸朗，他已经根据双方沟通过的内容起草好续约协议，邀约他明天下午两点半到裕光集团正式谈判。

续约是菲斯公司在裕光公寓酒店项目上的关键节点，它决定菲斯公司是否继续经营下去。麦逸朗对此非常重视。他携黄副总、法律顾问及酒店财务准时抵达。

成强得知谈判对手抵达，急忙从董事长办公室出来，手里拿着一大叠文件。后面跟着南青与黄幼。

麦逸朗见会议室空着，带领菲斯团队率先进入，抢占避开探头的有利位置。

续约对裕光集团也非常重要，它意味着是否还有巨额租金榨取。裕光集团行政、财务、法务三驾马车悉数到齐，外加其法律顾问。

双方旗鼓相当，阵容整齐。

贾裕光在开会前“恰巧”有事外出。他面带微笑着从董办出来，看到菲斯公司来了这么多人，先是一愣，然后很快调整好情绪，主动打招呼：“麦总兵强马壮呀！你们好好谈！”

他深谙做老板之道。老虎藏在袖笼里，他当起了后台老板，实际上在把控着这三驾马车为其冲锋陷阵。

成强先派发草稿版续约协议。

麦逸朗接过协议快速浏览一下，发现其内容与双方确定的大相径庭，甚至有些条款比不平等的第一次租赁协议内容还要离谱！他马上变得警觉与严肃。

“他又在糊弄人想蒙混过关！”他思忖着，“奶奶的，这帮裕光人！第一次租赁被坑，第二次租赁又要坑人。老子已经今非昔比，看你今天怎么玩？！”

麦逸朗极力控制住即将爆发的情绪，争取不动声色。

成强宣布谈判正式开始。

麦逸朗用胳膊轻轻捅了一下菲斯法律顾问刘司恒，示意他先发言。

刘司恒清了清嗓子，眉头微皱，深沉地说道：

“这份协议底稿我已事先审过。双方已经确认的条款被随意感动，这本身就说明不守信用！”

刘律师一语道破裕光集团的本性，引起甲方与会代表的不满。

裕光法律顾问马上做出反应：

“有何不守信用？原本协议是我起草的，是菲斯公司先将协议修改的面目皆非的！”

谈判一开始就擦枪走火，局势一下紧张起来。

刘律师提出的问题十分深刻，也十分关键。他终于领教了裕光人的厉害！

他的开场，是此次谈判的最好引子。没有强力的碰撞，就意味着麦逸朗再次会成为任人宰割的水鱼。

但是甲方为东道主，又是设局专家，谈判是经过精心布局，协议是经过精心设计，一般人难以对付，也无法抗衡。

麦逸朗知道今天是背水一战。也只有他知道续约谈判的来龙去脉与坑坑坎坎，因此他决定亲自出马。

他开门见山，现身说法：

“第一次租赁，协议及其补充协议存在诸多不平等，但是白纸黑字，菲斯公司无法推翻，只得坚守契约精神，履行至今！

但是，有两点必须指出：

一是裕光温泉度假区配套投资7，000万，全部算到公寓酒店头上，这是不合理的，导致酒店租金虚高；

二是酒店欠租，是因为酒店部分项目停业以及与黄总洽谈好的以时间换空间的减租，而且，协议载明：双方依法经营，甲方凭增值税发票收取乙方租金费用，贵司未开具发票，酒店欠租金额也就是这一部分，因此算不上欠租！”

至此，他眼睛盯着成强，话锋一转：

“续约协议是我与成经理你谈妥了的，但是这些条款却被你修改得面目皆非！成经理你口口声声说完全代表裕光集团，你就是这样代表裕光集团的吗？”

成强被麦逸朗当众揭露与敲打，恼羞成怒，马上针锋相对：

“裕光集团给予菲斯这么好的机会，菲斯应该好好珍惜！

酒店欠租就是欠租，与开不开发票无关！