什么叫黄金地块，有两种方面的考虑。

第一自然是参考周边房价，以及周边的优质教育资源。

周边房价高，配套设施齐全还有那种超大型企业，这种房子开发出来根本不愁卖。

自然可以定为黄金地块，如外滩小区。

第二个板块就要看正府规划。

也就是说这块地原本还不是太值钱，周边更是什么都还没有。

但正府里的大佬在这个位置画上一个圈，说要将这边改造成某某产业园，经济新区。

将会调派城市内的招商引资项目大量往这一块聚集。

那这就是即将发光的金宝地。

比起明面上的黄金地块，这种埋在土里的金子才是众人哄抢的对象。

拿到开发权之后，也是最赚钱的。

想要拿到这种地块，那就要提前知道正府未来几年的城市规划。

这等保密信息，赵舞男他爸还没那个人脉资源。

懂的都懂，虽然所有地块大部分都是启动招挂拍程序。

一众地产商坐在大厅内公开举牌，但你真的想要买到别人都还不知道的金宝地。

这难度可不是一般的高。

起码赵金蛋就肯定做不到，他既然做不到，资金方面又有限制。

赵舞男的姐姐干脆就建议他退而求其次，专挑那些没什么人关注的边缘地块去抢拍。

然后集中优势开发边缘型的大地块。

不止建房，还在周边建起大型配套的商业地产。

也就是百货大楼跟商业街。

这样做的好处明显，但凡她们看上的地块，竞争对手都少。

这样一来，地价就会变得相对便宜。

缺点也同样明显，房子难卖，资金周转困难，再加银行贷款压在头上。

人老赵现在就是热锅上的蚂蚁，温水煮青蛙般正将这个浑身是胆的老男人压得喘不过气。

可以说他要是再没法回笼资金，后面几期项目都将陷入到停工停产的危险当中，那些债权人都能轻易逼得他生不如死。

早知如此，他就是打破脑袋都不会听他大女儿的。

而是跟着别人一块，去抢那些核心小地段了。

虽说风险同样有，但起码不会像现在这样啊。

楼盘早就封顶了，百货大楼配套商业街也盖好了，就是没什么人来买。

想要拖死一家地产商，只需掐断他的现金流就行。

毫无疑问，赵家目前就陷入到了这种困境当中。

这也是赵舞男不愿提起的原因，她姐很厉害，从小就厉害。

可惜这次失手了，误判了当前的地产形势。

02年是冒出不少炒房团，但这些人抢的都是那些核心地块。

根本不愿在鸟不拉屎的地方掏钱来等它完成旧城改造。

谁知道这个时间要多长啊。

赵晓彤是结合了國外先进地产理念来布局的，但她也貌似犯了两个大错。

一个是国内汽车还无法普及，哪怕强如魔都，平均十户当中最多就有一户拥有小汽车。

剩下的还全部等着正府规划来画拆字。

没有小汽车就意味着交通出行不是很方便，大家哪怕是勒紧裤腰带买房，也只会找那些工作近交通方便的。

至于第二点，也是最关键的一点，周边缺少大型的企业。

没有高收入的打工人在附近，你房子想要卖给谁？

本地人他也不需要啊。

一来二去的，房子难卖也就成必然了。