国庆节过后的周五下午，贾咏仁应邀来到浭阳县政府甄世华的办公室。

甄世华把沏好的碧螺春，放到贾咏仁面前的茶几上，“有件事，请哥哥来给参谋参谋。”

“有什么事需要我效劳的？”贾咏仁走到甄世华的办公桌旁，看着办公桌上摊开的规划图。

甄世华指着奶业科技园区的规划图说道：“奶业科技园区生产区的西北面有300亩荒滩地，我琢磨着在这里建一座现代化设施齐全的住宅小镇。”

贾咏仁看着甄世华手指的地方，“这个位置距离去京都的高速路口也就三、四公里，到京都也就2个小时的车程。在这里建一个生活设施齐全的小城镇，不仅园区里的员工们，就是周边的百姓，甚至市区的人都愿意在这里买房。”

“没错！除了住宅区，还要建幼儿园、小学校、社区医院、商业区这些配套设施。”

贾咏仁看着甄世华问道：“住宅建设用地可以按荒滩地的价格使用吗？”

甄世华用手指敲着桌子，“这里本来就是荒滩地，还在园区的区域范围内，如果我们以为解决园区内的企业职工建生活住房立项，应该可以。回头，我向市里请示。”

“如果这样，建商品房可就是稳赚！”

甄世华双肘抱在胸前，看着贾咏仁问：“大哥感不感兴趣进军房地产？”

“你这是往我这儿送金元宝啊！我若不接，真是枉费了老弟的一番苦心！只是——我这棉纺厂还有两千万的贷款呢！”贾咏仁说着走到茶几旁端起茶杯，喝了口茶水。

甄世华说：“现在国家鼓励房地产产业，到建设银行贷几个亿都没问题！再说，可以先卖房，用预付款回笼建设资金。”

“这是个法子。不过，也不能冒险。万一资金周转不开，可是要出大麻烦！”“我之所以想让大哥做，就是看中大哥是个本分的人，我放心！”

“既然兄弟这么信任我，我就接盘！资金的事，我来想办法。”

“大哥答应了，我就申请立项。”贾咏仁与甄世华握了下手，起身告辞。

晚上回到家，贾咏仁一边吃着饭，把下午去见甄世华的事情跟妻子说了一遍。

薛友琴兴奋地说：“现在房地产行业最挣钱，咱们做！”

“我就是有点担心资金的问题，我们现在还有两千万贷款呢！”

“让大哥投资入股，大哥的钢铁厂一年净赚七八千万，我早就想跟大哥商量一起做房地产了。咱们先把这300亩地买下来，这个项目就是咱们的了！再让大哥入股。”

“世华说，地价的事还要向上边请示。”

“本来就是奶业园区里的荒滩地，能贵到哪儿去？除了棉纺厂，把下属的这几个厂子和房地产公司并入集团，成立永鑫集团有限公司，你当董事长。”

“你的建议不错！等世华给回话了，再跟大哥说。”

“嗯。”薛友琴点点头。

一个月后，贾咏仁接到甄世华的电话，得知房地产建设用地批下来的消息，他兴冲冲地来到浭阳县政府见甄世华。

甄世华将红头文件递给贾咏仁。

贾咏仁接过文件，坐到对面的沙发上看着文件上市长魏占峰的亲笔批示：浭阳晓镇商品房建设用地与浭阳县奶业科技园区规划用地一并使用。上面盖着凤城市人民政府、凤城市发展与改革委员会、凤城市国土资源局的印章。

贾咏仁看完文件说道：“按荒滩地的价格建商品房，这可是赚大钱的项目啊！”

“魏市长说，是以解决园区职工们的住房问题立的项，所以小高层住宅的价格要相对低一些。”

贾咏仁点点头，“园区的普通住宅肯定要比镇上、县城的房子价格低。具体的售价还要等规划设计方案、图纸出来，做完预算以后再定。”

“关于住宅的设计规划，你有啥想法？”

“这一个月啊，只要有时间我就查阅房屋住宅建筑的资料，也到市设计院咨询了一下，这个地方的位置是咱们市的西外环近郊，一般在近郊建高端住宅项目比较合适。”

甄世华边听边点头。

贾咏仁继续说道：“我想为园区的职工们建一个12层的小高层住宅区，在小高层住宅区南面再建一个高端住宅区，比如说复式的联排别墅、独门独院的花园洋房，面向企业的老总们和市区的有钱人。”

甄世华笑着说：“你这个规划跟我的想法一致。现在市区几乎没有什么高端住宅，有的也都是一些120平到150平的大平层，这个位置离市区也就三十分钟的车程，把配套设施建设完备，楼盘一定火爆！我建议你请京都那边的设计院来设计整座浭阳晓镇，我可以帮你联系。”

贾咏仁欣喜地说道：“我真不知道怎么感谢老弟了！”

甄世华摆摆手，“你我就别客气了！说说你的资金问题。”

“我先把300亩地买下来。另外，请友泰入股40%。”

“嗯。地买下来，这个项目就是你的了。友泰入股资金问题也解决了！”

甄世华点点头又问道：“建筑商你有考虑吗？”

“建筑商用当地的文进建筑工程装饰公司，国家二级资质。我们合作好几次了，我的几个厂子、办公楼都是这个公司建的。”

甄世华拍拍座椅扶手，“这样知根知底儿、老东旧火的放心。”