他进一步表示，政府将一如既往地支持外地企业在魔都的发展，提供优质的营商环境和政策支持。同时，他也希望林峰和艾因公司能够充分发挥自身的优势和特长，为魔都的房地产市场注入新的活力和动力。

在艾因大厦竣工仪式圆满结束后，林峰迅速组织了一场内部沟通会，旨在明确接下来的工作方向和重点。尽管大厦已经竣工，但正式开放和全面运营还需时日，诸多后续工作仍需紧锣密鼓地推进。

会议伊始，林峰首先感谢了所有团队成员的辛勤付出和不懈努力，正是有了大家的共同奋斗，艾因大厦才能如此顺利地竣工。接着，他详细阐述了接下来的工作计划和安排。

“虽然大厦已经竣工，但我们的工作远未结束。”林峰语气坚定地说道，“接下来，我们要重点推进物业出租、MAX商超装修以及各项设施的完善工作。”

他进一步指出，艾因大厦作为一座集办公、商务、会议、酒店等多功能于一体的高端商务综合体，其定位和规划都极为明确。地上45层中，顶层将被打造成独具特色的观光餐厅，为游客和市民提供俯瞰魔都美景的绝佳视角。而40至44层则作为艾因公司和环宇公司的自用办公区域，为公司的未来发展提供坚实的支撑。

在谈及酒店规划时，林峰透露已经与香格里拉酒店集团达成了合作意向，30至39层将被打造成一家五星级酒店，为商务人士和游客提供高品质的住宿服务。这一消息让在场的团队成员都倍感振奋，他们深知与香格里拉的合作将极大地提升艾因大厦的品牌影响力和市场竞争力。

对于8至29层的高档写字楼，林峰表示目前已有不少企业表达了租赁意向，团队要加快与这些企业的洽谈进度，争取早日实现满租。同时，他还要求团队成员要密切关注市场动态，及时调整租赁策略，以应对可能的市场变化。

在商场规划方面，1至5层将被打造成高级商场，汇聚国内外知名品牌和优质商品，为市民提供丰富的购物选择。6层则规划为文娱区域，将引入各类文化娱乐设施和活动，丰富市民的文化生活。7层则为餐饮层，将汇聚各种美食佳肴，满足市民的味蕾需求。

此外，林峰还特别提到了MAX商超的装修工作。他表示，MAX商超作为艾因大厦的重要组成部分，其装修和运营将直接影响到大厦的整体形象和品质。因此，他要求团队成员要密切关注装修进度和质量，确保商超能够如期开业并顺利运营。

在谈及地下设施时，林峰指出地下1层将作为MAX商超的经营区域，而地下2至3层则规划为停车场，为前来大厦的市民和游客提供充足的停车空间。他要求团队成员要加快停车场的建设和管理工作，确保停车场的秩序和安全。

林峰听完王栋关于艾因大厦运营情况的详细汇报后，微微点了点头，对目前的进展表示了认可。他深知，艾因大厦的成功运营不仅关乎公司的经济利益，更代表着公司的品牌形象和市场竞争力。

“王栋，你们做得很好。”林峰语气中带着一丝赞许，“香哥里拉酒店集团的装修进度符合预期，写字楼出租也取得了不错的成绩。这些都是大家共同努力的结果。”

他进一步询问了商场部分的规划情况，王栋解释道：“关于商场的经营问题，公司还在进行内部讨论。我们既可以考虑自己经营，也可以引进有实力的企业经营。目前，美丽国的百代集团已经表达了合作意向，我们正在进一步洽谈。”

林峰听后，陷入了短暂的沉思。他明白，商场的经营需要专业的团队和丰富的经验，而这些都是公司目前所缺乏的。如果引进有实力的企业经营，不仅可以降低公司的运营风险，还可以借助对方的专业能力和品牌影响力，提升艾因大厦的整体价值。

“我认为，引进企业经营是个不错的选择。”林峰终于开口，“百代集团作为全球知名的商业经营连锁店，也有餐饮连锁企业，拥有丰富的管理经验和品牌影响力。如果与他们合作，不仅可以提升我们商场的品质，还可以吸引更多的消费者前来购物和休闲。”

他进一步指出：“当然，我们也要做好自己的市场调研和风险评估工作，确保引进的企业能够与我们的定位和规划相匹配。同时，我们还要与对方进行深入的洽谈和沟通，明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。”

王栋听后，点了点头表示赞同。他深知，林峰的决策总是经过深思熟虑的，既考虑到了公司的长远利益，又兼顾了市场的实际情况。

“好的，林总。”王栋回应道，“我会立即着手与百代集团进行进一步的洽谈和沟通，争取早日达成合作协议。同时，我们也会继续跟进其他潜在的合作对象，确保商场部分的经营能够顺利进行。”

林峰满意地点了点头，对王栋的工作态度和能力表示了认可。