要建造一个合格的工业区，要考虑很多因素。

诸多因素划分成自然，经济，社会三个大类，每一类下的单个因素都将对工业区造成不容忽视的影响。

所以朱康燮要先在地图上评估大明新京的地理位置，可用土地，水源，交通运输情况。

随后还得让人去查查大明现有的工业原材料，燃料，市场需求和劳动力素质......

诸多事务，足以让他忙的焦头烂额。

就这，还只是做一个方案写成奏疏交上去所需要的准备工作罢了。

“你最好是无有不允。”随着手头搜集来的资料越来越多，方案越来越完善，朱康燮开始将这些方案编纂成奏疏准备递交上去时，不由咬牙低语。

为了这个，他近来都没怎么陪老婆孩子，大儿子的满月宴都没陪完全场。

“大爷，又有工部的官儿来求见了。”老福又来传信。

虽然朱康燮只是挂了工部尚书头衔专司工业区的建设，但工部下属的官员乃至另外一名正牌的工部尚书都得来拜见一下他，以示恭顺。

“先招待着，让他们稍候片刻。”

工业区还只是个纸面方案，但之后的建设离不开工部。

毕竟这可不是什么小工程。

“对了......老福，你替本王给户部尚书送个请帖。”朱康燮说罢看看手头方案，真要动工，户部反倒是最先干活儿的。

要在京师建造工业区，首先要征地移民，在合适的位置清出一块空地来。

这是个要花钱出力还不讨好的差事，必须先和户部尚书好好商量一下。

果然，被请到王府来的户部尚书一开始还以为是鲁王爷要和自己谈谈东府集团的事儿，结果一看朱康燮拿出的方案与图纸，一张老脸顿时紧皱起来。

“这，这京南地界实在是，王爷您再考虑考虑，换一个地方吧。”

“不行，必须是这里。”朱康燮很是坚定。

京师城南的城市边缘地带，这可是多方评估下整个京师最适合设立工业区的地方。

首先，大明当初是从北边来的，老爷们占地先占北边。

其次，从大明进出的货物都需人力装卸运输，京师港口需要大量的工人，而京师南部有一个大湖，货物卸下来后可以经由大湖走一段水路到达吕宋岛的另一侧。

久而久之，那里也就成了京师城内众多工人的聚居地。

要征城南的地，首先就要重新安置居住在当地的工人，这对户部来说不只是耗费钱粮的事儿，若是一不小心出了什么茬子，大量工人闹腾起来，说不定有人就得掉脑袋。

为了自己的脑袋，也因为那些工人住的好好的强令搬迁确实不妥，户部尚书见劝不动朱康燮，只能摆出一副诤臣做派：“请鲁王三思，那可是十万工人，数十万工人家眷，如此劳民伤财不说，更与京师关系甚重，万不能轻动啊！”

“本王自有办法安置那些工人，届时只需户部官吏尽量配合就好。”

朱康燮也很坚定。

城东半是山地，而权贵老爷与宗室王府区在城北。

必须是这个地儿，也只有这个地方了。

而户部尚书已经盘算着如何在朝堂上抨击这份还未递交上去的奏疏了。

只是他没想到他根本没有抨击弹劾的机会。

鲁王的奏疏不走流程过什么三省六部，直接送到了皇帝面前，经过内阁的阁老们与皇帝一番讨论过后，通过了。