通惠河旁的地块开发成与西城丽景差不多的，包含酒店商场和写字楼的综合购物中心，公司决定留下1万平方米的商场自己经营，成立了蓝天商业公司，蓝天开发公司持有70%的股份，水雅家族占30%的股份，主要是她大伯从法国回来了，带来了一大笔资金。

一年前，他们家族在西城丽景开办了国内第一家私人百货商场丽姿百货，经营化妆品、服装、鞋帽、电器，由于引进了国外的一些品牌，丽姿百货公司成为时尚男女的最爱，月销售额1.5亿元以上，比平京原先最大的百货公司东方百货还高。

她大伯看到了国内巨大的商机，毅然回国发展，经过水雅牵线，与蓝天房地产开发公司合作，所以蓝天商业公司是家中外合资公司，可以享受一些税务优惠。

通惠蓝天购物中心的酒店没有卖出去，产权属于蓝天开发公司，租给了国外着名的酒店集团，他们投资10亿元，准备打造一家5星级酒店。

如果不是资金有限，谢阳是想自持整个通惠河项目的，但是太多的关系户要买房子，谢阳也不能得罪，于是拿出3万平方米的商场和写字楼对外销售，总销售额8.7亿元，闻晴听说商场均价高达每平方米3万元以上，写字楼每平方米1万元时，不觉咂舌。

她当然知道这个价格与前世相比，依然不高，但是与前几年西城丽景相比，涨幅惊人。

经过水雅大伯的牵线搭桥，顾启成家族也与国际上几个奢饰品集团搭上了线，顾氏在其他城市经营百货公司，现在逐渐分别引入国外大牌商品，扩大了那些百货公司的规模。

通慧蓝天购物中心开业后，一下子成为京城最时尚的地方，国际国内的名牌衣服、包包、鞋子种类繁多，LG层更是成为全城、乃至全国国际大牌商品最齐全的地方，吸引了大量顾客；五楼建成美食广场，销售全国各地美食，六楼有影院和旱冰场，通惠蓝天购物中心是全国首家集购物娱乐餐饮为一体的商业中心。

通惠蓝天购物中心的五星级酒店挂牌逸丝大酒店，是国际一线的酒店品牌，主打商务旅行；写字楼卖给了一些有背景的人，又租给了港城和外国公司，写字楼来往都是白领精英人士，导致这个地区的消费能力显着提高，就是商场里的其他商铺都炙手可热，一铺难求。

蓝天房开公司这么成功，让不少人眼热，好在公司的股东除了闻晴，哪一个都是背景不凡，所以那些人只能另寻出路，纷纷成立房地产开发公司，京城的土地价格像坐火箭般上涨。

按照政府的规划，京城的一些地区陆续将进行旧城改造，同时，为了缓解居住和交通压力，开始修建三环、四环。

蓝天公司相继在朝阳、西城、四丰区拿下地块，地块面积从100亩到500亩都有，由于各房地产公司拿地比较多，地价上涨很快，蓝天房地产开发公司是最早成立的那一批房地产公司，实力比较强，一直都积极拿地，资金占用大。