此话一出，李振华和赵老板二者眼里，同时燃起精芒。

杨峰这话的意思，不就是在说，他背后的大能早就给他透漏了消息？

杨峰说能做，就代表着他背后那位大能说能做。

也意味着，这块旧改项目，后续也一定会得到市里的支持！

单就这一句话，便让李振华与赵老板二者对视一眼，面上浮起胜券在握的笑容，二者心中原本悬着石头，更是放下了一半。

杨峰挥挥手，让包厢中的闲杂人员全部退出去，方才继续开口：

“这片旧改项目，你们其实不用担心它现在偏，它前临邕南大学，后临老城区知名小吃街，一路向下，均所处大学城范围，拥有多所高校。即便是老城区，未来或许不会有新建成的高规格城市配套，但是不要忽略了一个要素。”

杨峰特意顿了一下。

李振华与赵老板几人翘首以盼。

杨峰这才笑着继续说道：“那就是人流量。”

说着，用水性笔在那块旧改项目上连续划了几个小红点：

“这里，这里，还有这里，都是依托周边高校串联起来，以邕南大学为主的人群辐射点，你们这块旧改项目，刚好处在其中，如果新建了一个楼盘，那必定是方圆十里内人流导向。

虽说没有小初高名校，但胜在有大学啊！这意味着，后续拥有庞大的年轻群体，这对于商业、创业者、租房等需求，将是极其旺盛的。而且，邕南目前推动城区发展改造，未来也势必会开通地铁等新交通设施，人流量大，意味着这片区域必将规划有多个地铁站口。”

李振华挑眉：“你的意思是……”

杨峰笑道：“我的意思是，这块旧改项目，以后可以往投资属性去打，那一定是十拿九稳，而且，绝对不愁卖。”

接下来半个小时时间，杨峰又继续与李振华几人，分析了其中的关键点。

一番论述，让几人都不禁啧啧称奇。

杨峰并非空口无凭，对于李振华，他不介意卖点来自未来的消息。

这块旧改项目，地处城市西侧，接壤邕南大学城范围，往下一路都是各所大学及专科院校，从目前来看，地势偏僻，且常年在修路。

相比于未来邕南商务发展核心，东陵路延长线十里黄金大道的中央商务区，地价可谓一个天一个地。

偏偏好就好在，依托邕南大学，以及其中的大学生群体，有一条3公里左右的城市知名的小吃街。

这条小吃街主打低端学生市场，涵盖了吃喝玩乐各种商业小店，是邕南未来无论是本地人，还是外地游客，来到这座城市必来的游玩地之一。

一条全城知名的商业小吃街，所带给周边楼盘的商业潜力，是不可估量的。

这片区域的房价，在未来也是整个邕南西部城区里的最高点，完全就是依靠这条知名商业小吃街，以及庞大人流所带来的旺盛租住需求。

同时一个区域人流量大，市里是绝对不会放任基础民生及交通问题存在不管，也因而建立了多条覆盖其中的地铁线路。

不过再往下两公里，那房价的确有些惨不忍睹……

杨峰的一番优劣势论述，让李振华与赵老板内心巨石，彻底放了下来，更是当场激动地直接握起了手：