滨海滩餐厅vip包厢内，柔和的灯光洒在精致的桌面上，卫玄与董承相对而坐，两人的脸上都挂着严肃而专注的神情。“董总，关于收购楠度房地产的提案，我仔细研究过之后，认为我们不应该轻易涉足。”

卫玄首先开口，语气坚定而沉稳。

董承对于卫玄知道‘鸿鹄房地产计划收购楠度房地产’毫不惊讶，毕竟卫玄是鸿鹄房地产股份的真正话事人，坐在鸿鹄房地产董事会席位上的陈贤，只是一个传话筒般的人物。

“哦？卫总，能详细说说你的理由吗？楠度房地产在长三角地区的市场地位和品牌影响力都是有目共睹的，这样的收购机会可是难得的。”

“我明白，楠度房地产的市场价值不容忽视，”卫玄点了点头，但随即话锋一转，“然而，据我了解到的情况是，楠度房地产内部存在不少问题，这些问题可能会直接影响到我们收购后的整合和运营效果。”

“内部问题？具体是什么？”

董承追问，眼中闪过一丝疑惑。

卫玄轻轻叹了口气，他其实也很想拿出真凭实据来说服董承，奈何气运戒指只能给出结果，却没有办法提供过程，所以卫玄也不知道楠度房地产内部到底有什么问题。

“董总，这些问题涉及到楠度房地产的管理层、财务状况以及部分项目的运营状况，具体细节我不便多说，但我可以肯定的是，这些问题如果得不到妥善解决，将会成为我们收购后的一大隐患。”

董承闻言，脸色变得有些凝重，他显然没有预料到会有这样的情况发生，但作为一名经验丰富的商人，他也知道在商场上不能轻信传言。

“卫总，你的担忧我理解，但仅凭一些未经证实的消息就否定整个收购计划，是不是有些过于草率了？”

卫玄摇了摇头，目光坚定，“董总，我不是仅凭消息就下结论的人，我的判断基于我对市场的了解、对行业的洞察以及对潜在风险的评估，我相信，如果我们能够保持冷静和理性，深入调查后再做决定，一定会找到更合适的投资机会。”

董承沉默了片刻，似乎在权衡卫玄的话，最终，他点了点头，表示愿意听取更多意见，并承诺会进一步调查楠度房地产的实际情况，然后再根据楠度房地产的实际情况，来进行处理。

“好吧，卫总，你的意见我会认真考虑的。”董承说道，“同时，我也会安排人手去深入调查楠度房地产的情况，确保我们的决策基于充分的信息和准确的判断。”

卫玄点了点头，对董承的决定表示赞同。

卫玄也知道，自己不可能仅凭一两句话就能说服董承的，毕竟董承作为一个成年人，久经商场，有自己的思想，卫玄只希望，董承能够受到启发，采取更加审慎的态度来面对这次收购。