一般而言，住宅的价格取决于它的地理位置，还有周边的一些教育、医疗等资源的配比和方便程度。

而商铺更多看重它的面积、人流量、周围的竞争关系、业态分布等等。

夫妻俩看的商铺基本都在繁华地带，人流比较密集，所以定价都很昂贵。

价格是同类型住宅的一点五倍到两倍左右。

以夫妻俩现在住着的这间“学区房”为例，当时从向麟手中买过来时，花了三百二十两，现在看的这个铺子的面积虽然不太大，只有住宅的一半不到，也就是六十平左右，折下来差不多也要三百两银子。

而这，也是梁崇的最高心理价位。

放在达州的话，这种铺子的价格应该还能再翻个两倍，但这儿毕竟是营州，所以三百两也算是很高了。

却没想到那牙人一开口，便要四百两银子。

如果按月租，租金也要二两银子一个月，说之所以收的贵，是因为这儿是去东市的必经之路，不管卖什么肯定都不会亏本。

这样算来，租金一年就要二十多两，还不如直接买下来。

好在谢湍意比较给力，摩拳擦掌，寸步不让，先是说这儿的面积太小，摆个货物都不太方便。

又指出了几个墙面剥落的地方，说夫妻俩还得贴钱重新修缮，还把在其他牙人那里打听到的同类型商铺的价格暗戳戳的透露了一下。

话里话外都是铺子不值这个价，夫妻俩对它的大小和原来的装潢都不是很满意，还要再考虑看看。

牙人见他还算懂行，也没有被谢湍意一连串的挑刺儿吓到，俗话说，讲价的才是真买家，不是看上了，压根不会费力说这儿说那儿。

跟谢湍意讨价还价了一番，磨了差不多半个时辰，最终以二百九十两的价格成交。

价格定下来之后，牙人摸了摸额头上的汗，有些欲哭无泪，他也是看谢湍意是个秀才，所以才接待得十分殷切，想着秀才老爷家多少有一些银钱。

而且读书人都好面子，在价格方面，多多少少不能不要脸皮。

却没想到他们家拿主意的是梁崇，讲价的秀才还是个狠手，砍价比一般市井妇人都无赖，根本没有秀才老爷的矜持，就差把“我们家很穷”几个字写在脸上了。

但牙人也就表面上装得很肉痛，其实这个价格还是有的赚的，就是赚的少些，不然也不会往外卖。

再者，他也是考虑到赚的少些就少些，就当跟夫妻俩结个善缘，认识个秀才爷也好，日后有什么事儿，也好开口求人。

所以最终还是跟夫妻俩妥协了。

干这行的，本就是赚个信息差和嘴皮子的钱，中间的利润赚多赚少，各凭本事，他也不是很懊恼。

很快便给夫妻俩交了铺子的钥匙，约上见证人和前任房东等各路人马，去官府办理了过户手续。

从此，梁崇的户头下又响当当的多了一间铺子。

虽然目前还未产生任何盈利，就已经花了一大笔钱出去，但家中的资产明眼看着是越来越多了。

大业朝正处在战乱之后百废待兴的状态，官府十分鼓励百姓读书，又要依靠商人开展贸易激活战后经济，且商人缴纳的赋税还是朝廷重要的收入来源之一。

所以大业朝虽然也有些重农抑商，但这是由于社会的生产结构决定的，除社会风气之外，并没有什么商人之家三代不能科举的规定。