“周边县市你准备开多少家?”俞文山说道。
“前期我对我们春谷县周边县市都做了详细的了解!计划每个区县拓展一间店铺,我们本市五个区,3个县,一个县级市,除去春谷县,就是还需要拓展8家门店,北面相邻的铜都市按照同样的要求需要拓展4家门店,西面相邻的庆安市需要拓展十家门店,南面的轩州市需要拓展7家门店,一共就是29家店铺,加上春谷县的刚好30家,每家店铺大约在200平米左右,按照春谷LN的目前销售情况,2500万的拿货额度能轻轻松松完成,远远满足和LN总部谈的省代理条件。”俞章平说道。
“29家店铺,按照春谷的房价,光买商铺就需要600万左右了,市区房价更高,没个七八百万下不来吧?现在200平米的装修能压倒15万左右,29家就是430万了;货架五万,29家就是145万;首次订货就算你30万就是870万。加一起2200多万了!乖乖,我们有那么多钱吗?”俞文山问道。
俞章平看着俞文山专心致志的计算不忍心打断。一旁的安玉莲因为惊呼出来:“这么多钱啊?文山你不会算错了吧?”
待俞文山算完俞章平说道:“老妈,老爸算的总数和方法没什么问题,不过老爸,账不是这么算的!”
“那怎么算?你说说!”俞文山问道。
“首先我们不是全部29家店铺同时开业,周边四个市同时启动,计划每个市一家门店的拓展,而不是先把某一个市拓展完了再去拓展另外一个市,这样有助于我们宣传和占领先机,也就说同时也只有3-4家店铺启动,这样的话资金需求是不是就小很多?铜都市只需要4间门店就饱和,后面每个阶段自有3家同时启动,压力会更小,而且您的装修队伍也跟不上大规模的开发拓展吧,3-4家虽然不是极限,但是确实最合理的拓展速度,还有为了能把装修做完做好,千万不能出现因为赶工而降低标准和质量的事情发生。如果后面资金状况良好,也不排除增加同时开设的门店数量。再说了压力要是大,门店的房子完全不需要购买,租就可以了,一次性租个3年以上,那样费用也没多少的。”俞章平解释道。
“对,对,这点我倒是忘记了!被你这个一下子29家门店给搞懵了!那前期需要投入多少?”俞文山问道。
“刚还没说完呢,老爸别急啊。刚说的投入方面也不是一下子钱全部到位啊,装修也是慢慢的一点点的投入啊,前期是材料费用支出,完工了才是人工费用支出,和LN品牌合作这么久了,货架到了付款应该没问题,也不需要一开始就付款,货品预定这块前期付个定金应该也可以。所以一开始的支出不是很多的!”俞章平说道。
“我知道一开始不多,不过装修一个月时间,完工了你还是得付钱,得把这个预计好,算好!”俞文山说道。
“嗯,一家门店按70万算,就是280万,要不租房子的话,就需要200万差不多就够了!首次启动需要准备2轮的资金也就是400万就够了。”俞章平计算道。
“为什么是2轮啊?”俞文山问道。
“老爸,第一轮装修好了,还没营业呢,第二轮就需要资金啊,虽然有春谷LN门店的资金支持,但是也不够啊!合伙的飘香楼和姑姑们的门店,也才开业,资金回本都不够,也不要想着先借用,那不符合规矩,即使他们同意来,心里也不好受的!”俞章平说道。
“哦,那这样感觉资金非常困难?心里更没底!”俞文山担心道。
“老爸,我觉得我们没什么大困难啊,我算你给看:首先我们这个月LN品牌首月营业额在130万左右,后面如果同时四间门店同时开业首月算少点,按100万算吧,除去成本和工资水电等营业支出大概能有55万的现金入账,4家店铺就是220万,完全能够满足下一轮的店铺的拓展。后面门店开的越多,我们能拓展的门店有就越多!”俞章平计算解释道。
“你的意思我明白了,一一边拓展,一边再拿拓展完成的门店的费用拓展下一轮需要拓展的门店!也就是说我们前期只需要投入560万不到!”俞文山说道。
“老爸,要是不买房租房的话最少只需要400万就可以了!”俞章平打断道。
“不,我觉得还是买房子划算点,如果你之前说的房价会疯涨的事是真的话,加上房子的费用的话就是560万,不过现在为了你姑姑们和大舅和你的门店,现金已经没有多少了!这是LN门店拓展计划要不要再等等?”俞文山说道。
“老爸,虽然我们现在现金确实没有很多,远远达不到560万的标准,可是LN品牌拓展迫在眉睫,战略协议只有半年时间,从9月10号我们的LN品牌服饰店开业算起,现在已经过去快一个月了,后面不抓点紧,就完成不了在半年内开20家200平米以上门店的计划了!”俞章平说道。
“你是真的想拿下LN品牌在我们省的代理权啊,当初还以为你们说着玩,开玩笑的呢!”俞文山说道。
“老爸,你该不会以后就守着这一个店铺就满足了吧?现在有这么好的机会,为何不把握住呢?这是量变到质变的最好机会了!现在不拓展,后面等人家包围我们的时候,我们也只有转行的份了,商场和战场一样,都是你死我活的!”俞章平说道。
“当初他们说20家200平米以上,2500万以上的拿货价,我都只当他们说大话呢!”俞文山说道。
“协议都签了,还有周老作保,绝对不是吹牛说大话的!”俞章平说道。
“那好,那你说说,现在这560万哪里弄去?即使LN下个月能有100多万营业额,可是你姑姑们的门店和飘香楼可是要到下一个才能开业,就是说要到12月份才能有现金出来,我们下个月开始计划,12月门店开业不行吗?12月第一批开4间门店,明年1月第二批就可以开8间门店,明年2月第三批就可以开12间门店,不对,最多八间,要不装修人手来不及,明年3月第四批也是8间门店,合计起来就是28间了,完全来的及啊!”俞文山问道。
“老爸,你算的没错,不过这里面最大的问题是时间成本,早一个月完成肯定比晚一个月完成好,谁也不知道中间会出现什么岔子!留下充足时间给我们应对是利大于弊的。还有就是现在启动,让你的工人们在现在装修的店铺完工之后就立马有了新活,他们才会继续跟着你干!早一个月开业,我们是不是就早一个月赚钱?您说的最后一批是八间门店,一个月时间八间门店的收入可是有好几百万的,一个门店算50万就是400万您不想要吗?”俞章平说道。
前面俞章平说了很多都没打动俞文山和安玉莲,可是最后俞章平说到早一个月就会多400万,给他们夫妻俩吓到了。
“这就是你说的时间成本?一个月400万?”俞文山问道。
“对的!这就是最直观的时间成本!现在最重要的是我们哪里去弄这启动资金560万啊?”俞文山问道。
“这个不难,我们去贷款就好了!”俞章平说道。
“之前买房子听说你说过贷款的事情,一样的吗?”俞文山问道。
“一样也不一样,一样的是都是从银行贷款,不一样的是要给利息,不一样的是,这个门店拓展贷款时间不会太长,因为我对我们LN品牌有信心,大概半年我觉得就能把贷款的钱还上。贷款利息是根据时间来定的,时间长利率就要高一点,我问了银行的人,现在贷款利率半年内是5.6%,半年以上是5.9%。”俞章平说道。
“那我们先算算贷多少?我这边小龙虾卡里还有65万左右,LN品牌账上有55万左右,明年你们要到城里上学,县里两套房子要装修先预留个40万,这钱你别想动,谁来说也不好使,加一起我这边能拿出80万左右!你那边有多少?”俞文山问道。