太阳照常升起，

新的一天到来。

刘明还是踩着点进店，看到店里才两三个人，西装笔挺，做了新发型的林津南坐在前台，正在接待一个穿着破旧，头发乱糟糟的老大爷。

“小弟，房子怎么租啊？”老大爷背着手，看了看店里的荣誉柜，拿起八月份一个团队冠军的奖杯“搞得花里花俏，都是做的吧。”

林津南笑眯眯接过奖杯，仔细擦拭，放好摆正“月租金的50%。”

“50，我知道，天天有小弟打电话给我，白马新村的三房有没有啊？”

大爷抬头看了看林津南，转头看了一眼放好的奖杯，用手擦了擦鼻涕，随手抹在放好的奖杯上。

“带我去看看，我着急租。”

林津南忍着怒意，把椅子拉开，请对方坐下来，顺便倒了一杯水。

“你大概什么需求，大三房大客厅的会贵一些，还是紧凑三房客厅小的，价格会便宜一些。”

“我喜欢大客厅，有没有单位宿舍的，外面那些安置房就不要了，乱糟糟的，单位宿舍安静一些，人员简单一些。”大爷说的唾沫星子飞起，顺便把鞋子脱了，一股酸臭弥漫开来，然后端起面前水杯干了。

“目前单位宿舍，有8套，高层4套，低楼层2套还有个带院子，中间的2套。”林津南面带微笑，眼角抽动不止。

“我要中间的，太高的我爬不上去，院子不要，那种返潮的厉害，招惹蚊虫，再内涝怎么办，不要不要，有没有陶瓷厂的？”大爷看了杯子里面没水，指了指站在旁边的刘明，递了过去。

刘明接过水杯，装好水，递了回去。

林津南看着如同鲸吞一般，连干三杯水的大爷，继续说：

“陶瓷厂的啊，目前就6楼有一套1800的装修还不错，贴方砖，房东设备比较新，首次出租都是自用的，就是楼层不符合你的需求。”

老大爷打了个饱嗝，连连摆手“六楼不行，还有没有其他的？我听说有套三楼的，你们有没有？”

林津南看着对方一直往陶瓷厂上面引导，心中便知道怎么回事，准备趁着这个机会好好压压价格，议价：

“三楼的？有是有，不过这个房东要价比较高，要2600，而且装修保持比较差，你是跟别人看过了？”

老头一听别人说房子的缺点，蹭的一下直身子，摆正姿态，认真的说：

“我觉得挺好的，而且实木地板，光脚不冷，东边的端头，白天有日照还不用开灯，省电，没有你说的那么不堪。”

林津南看着对方马上反驳，便继续找缺点，摆出事实：

“既然这个房子您看过，那也应该知道，这个房子有白蚁吧！房子虫蛀的厉害，设备也比较旧，旧电器老化不安全是一方面，耗电量也高。房东我们联系过几次，不大愿意换钱更换新设备，而且白蚁蛀过，房间地板坑坑洼洼，高低不平，像你这种老人家新搬进去，不适应陌生环境，磕磕碰碰，容易受伤。”

老头一脸不乐意，尤其听到林津南只说缺点，不说优点急道：

“不是，我住的挺习惯，小伙子，房子挺好的，单位宿舍人员清楚，而且小区新，管理好门卫还24小时在岗，晚上还会锁门，更安全。像你说的电器这种东西，不是你随随便便说换就换的，万一换了租客跑了，对房东也不好。”

“嗯？这么说您是房东？301的房东么？”林津南看到对方露馅，笑了一声。

老头憋红脸，像是被戳穿谎言一样窘迫，慌忙解释“呃，是我妹妹的房子，我看她没租出去，你们这些中介也没有动静，之前看过的客户，后面也没了消息。”

林津南看着差不多，赶忙提出建议和方法：

“房东，别怪小弟我说的不好听，你们家价格过高。而且你看你家装修，确实对于有些家庭来说不合适。我建议啊，只是建议啊。”

林津南看着老头倾听的表情，缓和了语气：

“你和你妹妹商量下，要么调整租金，要么把装修重新做下。现在经济环境不好，而且年底了，很多外地人都返乡了。你们装修清楚了，等明年开年的旺季，那个时候租金高，租客也多。”

老头听到又是降价换设备，一脸嫌弃“小弟，这样等上两个月，就是损失六千块钱，而且装修那没有两三万能搞定？算了，你们中介不行，我去其他家看看。”

“行吧，您慢走。”林津南打开玻璃门，看着老头走远，拐进隔壁嘉禾置业，赶紧拿出一张纸巾沾着水，把奖杯擦干净，刚才憋的太难受了：

“什么人啊，真没素质。”待看到刘明还在旁边看热闹，便说

“小明啊，以后碰到这种房东，狠狠打击，价格贵也就算了，还手脚不干净，刚好熏死我了。”

老孙的声音从后面传来“刚才害得我白激动，以为能跟津南自产了，还以为有A咔，结果是个刺探军情的房东。”

“也正常，毕竟第一天接那么多电话，对于房东来说期待值拉太高，结果端着下不来，现在认清事实了吧。”陈宇拿着一杯豆浆出来，腮帮子还在忙着。