返回第31章:德海的标,我肯定是当仁不让(2 / 2)迈过人性门槛,你便升天首页

“嗯,照你这么说,它得是妥妥的一类竞品了,首开是什么时候,客户构成呢?”李思航继续问道。

“前年11月首开的,卖了快一年半了,目前卖了有不到两千套房子!客户主要分三个圈子,本地拆迁户、安城北边几个城市的客户,还有在北郊上班的各类人群。”

“那其实,意思是它现在一年半开了20个亿,不是一年销售20个亿,对吧?”

“可以这么说,今年市场稍有下行,限购的问题最大,好多外地客户买不了,所以,今年他们就开了一次盘,还是上个月才开的(3月份)。”

“好,客户数据细化描摹,把整个北城的客户和北客站的客户做个总分析进行对比,然后再把各个楼盘的客户做个细化分析。当然,他们的客户跟我们的客户,将来肯定是同个圈子。”李思航说完又继续将漆笔在白板上画了几笔。

“那其实大家能看到,六十个亿几乎是一个很难实现的目标!首先,没有这么大的市场支撑,第二,没有这么浓厚的信任度,第三,外地可能会占大多数,具体数据先不说,限购就已经让我很难消化了,第四,时间问题很大,最起码也得是6月开盘,那一个月就得卖9个亿,按照目前甲方给的产品来看,套均是98平,我查了一下高铁板块的均价,五千三左右,咱给定六千,就按60万一套,那么我们一个月就得买一千五百套,照这么算,至少得三四十个置业顾问连轴转,还得日日加班。所以,这次报告的重点一定是,这六十个亿怎么完成,我呢......。”李思航刚说道这里,杨辉的小组成员并没敲门的闯了进来。

“李经理,我们也要用会议室,你们还要多久。”一个小姑娘丝毫没有顾忌他们的会议,直接将电脑放在了会议桌上。

“哦,那行吧,你们用,美女们,咱让给辉哥让位置吧,下楼去咖啡厅继续讨论。”李思航于是也收起本子,打算将会议室让给杨辉他们,当然,小弟小妹们肯定是气的不行,但看到自己老大没有反对,大家也只能是抱怨几句。

“一点都不知道尊敬人,我们还没有开完会就闯进来,跟你们家似的。”

“就是,门也不敲,一点礼貌都没有......。”

“呵~,笑死了,也不知道能写个啥,还叽歪上了,我们组哪次不是提案主力军?”那个杨辉小组的姑娘继续寒酸道,当然,这也非常符合杨辉他们组的脾性。

尤黎美刚想怼回去,却让李思航拍了拍,推了出去。

走到门口之时,李思航也刚好看见了杨辉抱着电脑准备进会议室,“航子,你们这么快就开完了?咋样,报告准备时间够不够?要不要哥给你分享几个案例,给你点思路,啧......,这次时间确实紧张,你也没有写过这么大的案子吧?”杨辉很明显一副阴阳怪气的样子,当然,他早都嫉妒李思航跟杜海龙的关系了,毕竟曾经是自己的小弟,这么快就被提拔成经理了,而且还抢了他的份额,自己当然是不乐意的,当然,最讨厌的还是李思航那种与世无争的虚伪。

“哥,你用,我们去咖啡厅再讨论讨论。”李思航说完便离开了。

而杨辉一进会议室便笑着跟小弟们说道,“自不量力!”当然,会议室也是传来阵阵嘲笑声