返回四十二 荒山(1 / 2)逍遥游,莲生首页

新年开学后不久,有一天贺庆满找到苏晴沈琳,原来他叔承包的山现在出了问题,着急想找个律师咨询。沈琳把徐开岩找来给他解答。

徐开岩问了情况,原来贺国生十年前承包了两个荒山,期限是50年,现在承包合同还没到期,因为有人想在山上建公墓,村里就不让他再承包了。

徐开岩告诉他:《农村土地承包法》第二十条对耕地、草地、林地的承包期,分别作了不同的规定。耕地的承包期限为30年,草地承包期限为30年至50年,林地承包期限为30年至70年,种植特殊林木的林地,经国务院林业行政主管部门批准,承包期还可以延长。

承包期间,发包方不得收回土地,需要注意以下两种变化情况:(1)承包期间,承包方人全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转(2)承包期间,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交会发包方。承包期内,发包方不得调整承包地,例外:承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地进行适当的调整,必须经本集体经济组织成员的村民会议 2/3以上成员或者2/3以上的村民代表同意,并报乡镇人民政府和县级人民政府等行政主管部门批准。

用于调整承包土地或者承包给新增人口:集体经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等方式增加的、承包方依法自愿交回的。

需要强调指出,《农村土地承包法》规定的承包期限,是法律明确要求家庭承包应当达到的基础。二轮承包过程中,有的地方签订的承包合同约定的承包期限达不到法律规定修改承包期限。但在另一方面,在二轮承包的过程中,有的地方按照当地人民政府的有关规定签订的承包合同,约定的承包期比该法规定的期限更长的,其承包限继续有效,不必修改,也不得重新承包。

老贺听了半天,懵懂地问“听你说这意思,就是我有理,他们没理,是吧?”徐开岩笑了,对他说:“也可以这么理解。”老贺一拍大腿,高兴地说:“我就说嘛,这白纸黑字的怎么就不算数了。他奶奶的,他们就是欺负人。”

十年前,老贺东拼西借好容易凑够承包荒山的钱,当时那可真是荒山,那山被开采石场的炸的光秃秃的啥也没有,是自己和大哥两家人没日没夜的拼命干,才把这荒山一点点变绿。去年他大哥因积劳成疾去世,都是这些年给累的呀。说着老贺的眼圈红了,贺庆满也眼中含泪,沈琳拍拍他,把纸巾给他们。

贺大哥有些不好意思了,擦了一下眼说:“哎,你看我,说着说着就……”徐开岩安慰道:“没事,没事,慢慢说。”