陆演淡淡一笑，问道：“沈总，为什么要把叠墅的量最大化？”

沈明磊冷哼一声，“叠墅的价格贵，叠墅最大化，就能多卖钱啊，难道这么简单的问题还要问吗？”

陆演继续问道：“可是叠墅的私密性这么差，谁会买这么鸡肋的产品呢？”

沈明磊顿时被噎住了，他显然有些生气，声音都有些颤抖起来，“你说什么？你说我的产品鸡肋？”

“那当然了！”陆演直接硬刚，“食之有味，弃之可惜，就是鸡肋，我要是客户，要的是有别墅品质的产品，你这个楼间距这么小，院子连一张桌子都放不下，怎么能有品质呢？”

陆演的话让会议室内的气氛骤然紧张起来，所有人都吃惊地看向陆演，没想到这个新来的项目总这么刚！

国瑞一脸兴奋，似乎吃瓜吃得很开心。

张世红则皱起了眉头，看向沈明磊，想知道他是什么反应。

沈明磊闻言扑腾一声站了起来，气得浑身哆嗦，“我不接受你的意见！”

随即，他看向边浩，“边总，你评理，这种产品行不行！”

边浩不紧不慢地抽了一口烟，缓缓说道：“哎呀，沈总，你看，你又急！坐下慢慢讨论嘛！”

沈明磊察觉到自己有些失态，有些不好意思地坐了下来，点上香烟。

边浩继续说道：“总裁说的肯定没错，叠墅的量是要最大化，沈总也很好的执行了，不过呢，陆总的话也没错，这种产品就是要赠送给客户院子，才有市场竞争力啊！”

边浩的话看似两边都不得罪，实际上还是偏向陆演一些。

但不多，只有一丢丢。

紧接着，他眼珠一转，问道：“这个叠墅的面积是多大啊？”

穆春明立即回答道：“下面一户160平米，上面一户140平米。”

陆演立即明白了边浩的意思，接过了话头，“不如这样，下面一户做到200平米，上面一户做到180平米，这样拉大间距之后，叠墅的总面积也不会减少。”

穆春明挠挠头，嘀咕道：“是哎，这也是个解题思路。”

边浩立即附和道：“都买叠加别墅了，面积小了肯定不行，市面上的二手别墅面积都是250-300平之间，要不你们就按陆总的再改改方案？”

陆演接着继续说道：“加大间距之后，可以在叠墅区布置地面车位，这样叠墅区就不用设计地库了。”

穆春明点点头，“可以，我们试一试。”

事已至此，沈明磊也没了脾气，狠狠掐灭了烟头。

陆演却不打算收手，继续说道：“在叠墅区，设计一个单独的社区大堂，到时候既可以做售楼处，交付后也是叠墅区单独的出入口，品质又能上一个台阶。”

紧接着，陆演走到投影前，大致画了一个范围，“就设计这么大，两层的房子，大概300平米。”

沈明磊大惊失色，问道：“300平米做售楼处？”

陆演眨眨眼，“是啊，总不能太寒酸。”

沈明磊像抓住了救命稻草一样，立即反击道：“集团有标准，售楼处面积不能超过100平米，这个事得总裁拍板！”

陆演耸耸肩，“这个社区大堂按物业用房来报批就是了，不会浪费面积。”

沈明磊大手一挥，“不行，太浪费了，这么好的位置做沿街的商铺，能多卖三百多万呢！”

陆演无奈地耸耸肩，这个沈明磊思维太死板，算的都是鸡毛蒜皮的小账。