周鹏的意思是上次找他买车时,陈乔提到自己和韩卓之间父辈关系的时候自己才猜出来的。
最后周鹏说道:“如果我这个思路是对的话,那你家老爷子大概率应该是省国土资源厅的。”
龙哥和李克扬一起看向笑而不语的陈乔。
“聪明,确实老头子是在国土资源厅。那你们说说想怎么玩?”陈乔说道。
“你如果真的想玩,可以不用出面,也不用出资,你占百分之二十的股份,我和龙哥占百分之八十。
不用多,做一两个政府项目后,公司品牌和资金有了一定的积累后咱们便专心做出让土地。
当然,这其中有不少工作是需要你做的,除了保证咱们前期能做到政府项目外,银行贷款这边也需要你想想办法,现在地产是大热,银行也有营收任务,他们很原意将贷款放给地产公司。
据我了解甚至有的地产商能拿到几倍杠杆的贷款,然后用贷款的钱再去拿地,周而复始。
当然这里面就需要老陈你多出出力了。”周鹏说道。
陈乔想了一下说道:“我有资源,你有眼光,小龙有家有建工公司。看似这个组合是挺不错,但是咱们几个都没有经营过房地产公司,虽然多少和地产沾点关系,但是运营一家公司还得是得有经验的专业人士啊。”陈乔说道。
“有钱不怕请不到人,我们可以请专业的人来管理,亿达的销售总监和我关系不错。最近因为公司内的一些派系之争,已经萌生退意。我想,如果请他过来应该不难。”周鹏说道。
在第一次遇到陈乔后,周鹏便萌生了进军房地产的念头,所以这一段时间没事就找亿达的孙总监一起吃个饭取取经,比如先做划拨项目,从银行拿杠杆等一些经验其实就是孙总监给的建议。
在吃过几次饭后,孙总监也知道周鹏有打算进军房地产行业的想法。便和周鹏说了最近在亿达的日子过的不太舒心,因为派系的关系,销售总监的位置都有些岌岌可危,如果周鹏真的搞房地产的话,自己愿意过来帮忙。
“就算公司成立,运营也没问题,政府项目也不会轻易给一个新成立的公司。一般政府项目也需要二级以上质资的开发商。二级开发商虽然很好申请,但是必须注册三年以上。”陈乔说道。
“我们不一定要新注册公司啊。”周鹏说着看向龙哥。
“看我干嘛?我家是建工公司,只有建筑资质,没有开发资质。”龙哥说道。
“你家老爷子做那么多年工程,肯定认识不少大大小小的开发商,虽说现在地产大热,但是资源基本都被大开发商吃了,肯定也有不少早期成立的小开发商维持不下去的。我们只需要买一个有二级资质的开发商壳子就好。”周鹏说道。
“资源我可以想办法,但是拿一明显是买来的壳子公司申请政府项目,还是比较困难啊。”陈乔还是有些为难的说。
“前几天我听扬哥说滨城公安局年后准备建家属楼,申请都已经批下来了。”周鹏看了眼李克扬说道。
陈乔点了一根烟,靠在椅背上,深深的吸了一口。
“看来你是已经做好万全的准备,就等我点头了啊。”