其实光从办公室的布置就能看出浦东跟浦西的差别。
浦西不说金碧辉煌,但确实很现代化。
而浦东这边门面就小了很多,连员工们的精气神都差了很多。
当然,曹文建看起来就红光满面,身材也是趋于发福,而郑雄则是骨瘦如柴,脸的气色都差很多。
在郑雄的陪伴下,胡总也是进入了筹委会。
“胡总可以看看这一片,这一片跟这一片……这里是我们暂时在出售的区域!”
郑雄指了指规划图面的区域。
川沙镇、周浦镇,还有陆家嘴……
胡总的大脑在飞速运转。
当初看电视剧的时候,有人说川沙镇就是陆家嘴。
这样的说法其实是不对的。
陆家嘴是浦东新区的中心,而川沙镇是迪士尼所在的区域。
当然,胡总跟发根买的那个地方就是未来迪尼斯的选址。
但胡总买的不是特别多,只有区区20亩。
20亩就是1万3平方米,但魔都迪士尼占地面积是1740亩……
迪士尼的零头都不到。
【09年11月4日,魔都浦东新区川沙新市镇迪士尼概念地块午以11.9亿元最终成交。】
按照这么算的话,其实20亩真没多少钱。
不过考虑到09年魔都川沙周边的房价只是13000元\/平方左右,这样的价格也算合理。
毕竟有专业的人算过,迪士尼为了拿这块地,每平方米的价格提升到了14024元\/平方米,溢价264%!
那这块比迪士尼更大的地现在价值多少呢?
2000亩的总价不超过一个亿……
当然,在这年头,亿的投入无疑是极度夸张的。
但胡莱的目标肯定不是魔都迪士尼的土地,他盯的是陆家嘴。
陆家嘴的中心区域自然没迪士尼那块地那么大!
但在陆家嘴的旁边区域,也有一个也接近2100亩的大区域……
胡莱并不知道,92年7月,汤臣集团将这一片都拿了下来,花费了3090万美元,后来弄成了汤臣高尔夫球场和住宅用地!
在浦东弄一个高尔夫球场……那会员费得多夸张?
不过不可否认的是浦东的陆家嘴这一块,就算在规划局这里也是重中之重。
胡总先是指了指川沙镇的地,“这里一共有多少亩?”
“接近两千亩,单次购买最低不得低于20亩,而且需要根据我们的规划区域依次购买……”
这是避免有人在中心位置弄一块,像前世的钉子户那样……
胡总不露痕迹的点了点头。
如果拿下这一块地,做自己的乐园,也是可以赚大钱的。
毕竟作为羊城人,他知道长隆野生动物园到底多能赚……
如果自己买了这块地,也搞个乐园出来,是不是也能成为一个大的摇钱树?
“那陆家嘴这一片呢?”
胡莱将注意力放在了陆家嘴的金融贸易区。
如果这是三国时期,那这个地方可以说是兵家必争之地。
旁边的人拿起一份表,交给了郑雄。
郑雄强压着内心的激动,“这块地的总价是一亿三千万人民币。”
说到这里的时候,他的心都有点突突。
这可是92年的一亿三千万啊……
对于在场所有人来说都是天文数字!
“胡总,这块地就是国际招投标的第一块地,目前还没有国际公司拿下!是非常中心的位置。”郑雄继续介绍了起来。
胡莱淡淡的点了点头。
其实不用他说,胡莱心里也门清……
毕竟最近这段时间他没少做功课。
在日后寸土寸金的陆家嘴,有这么一块地简直不要太无敌。
当然,就算他不自己搞房地产,光转卖土地都能直接起飞。