张恪清从京城开会回来，就在研究先为郑城的地产行业做点什么改变，昨天得知正好有两个商品房小区正在申请预售许可证的时候，马上通知叫停了。

这个消息陈栋邦肯定会收到，但也没想到陈栋邦这么快就来问他了。

“陈书记，这件事确实是我叫停的。”

“两个小区的房子都还在建设中，主体都还没完工呢，他们现在售卖的很多是还没有建造的部分。”

“所以我先叫停了，等查询过那些公司的资产情况，是否有没按照图纸施工的情况等，再考虑颁发预售许可证。”

陈栋邦皱起眉头：“恪清同志，我记得对房屋预售许可证的颁发，上头是有明确规定的，单栋楼超过主体楼层三分之一，超过七层以上，多栋楼的项目所投入的建设资金达到工程总投资的四分之一，明确施工进度和竣工时间，就允许预售。”

“这样可以让那些地产开发企业有更加充足的资金继续建造房屋，也可以足额的给承建的施工队、材料供应商、农民工等如期发钱，避免压着工程款、材料款，压着民工工资的情况出现。”

“你这突然叫停，那些企业的资金可就要扛不住了，他们之前做的预售准备工作也都打了水漂，严重影响了企业的正常经营运转。”

这次市里要申请预售许可证的楼盘，可是在他当市长的时候开发的。

要是那两个楼盘出现问题，他岂能脱得了干系？

张恪清到底是在针对那两个地产开发商，还是在针对他？

“陈书记，我在去年的时候就去那两个地产公司看过，其中一个是咱们省内最大的民营地产公司，另一家是外省的地产巨头。”

“外省的地产巨头不需要担心，这些钱他们肯定拿得出来，何况这家公司本来还在郑城和省内的丰城开发其他楼盘，他们的资金足以应对这些。”

“至于说省内的这家地产公司，去年的时候也说资金绝对充足，难道现在只是暂缓颁发预售许可证，他们就要扛不住了吗？”

陈栋邦不悦的说道：“商品房的预售制度已经运行了二十年，从最开始的百姓不太能接受，到现在已经成为习惯，上头也做了一些限制调整，各省市都是这么做，也是为了促进地产业的快速发展，我们郑城非要搞特殊？”

他这话也是在问张恪清非要搞特殊吗？

他知道这个预售有什么弊端，也在郑城副市长任上时就出现过烂尾楼，后来他想尽了办法才解决。

在这之后，他也对那些拍卖地皮的地产公司加大了审查力度，郑城的地产行业才得以飞速发展。

在这期间，他也做了一些限制，比如限制楼盘的开发，包括之前的城中村拆迁计划都是按照这个来进行的。

可张恪清到来之后，直接四个城中村同时拆迁，同时开发，这本来就已经打乱了他曾经的规划，现在张恪清又要停止预售制，郑城的地产业还怎么发展？

这不是全乱套了吗？

相比于之前郑城经历过的“鬼城”污名，他更不希望看到郑城出现好几栋烂尾楼，那影响的不只是地产业，而是整个郑城的形象，也影响郑城的经济发展，甚至会影响整个南河的经济发展，毕竟郑城是南河的省会。