“他们那些公司，从创立到现在，十几年的时间，从资产几百万变成了几百亿，创造了多少新的科技技术？”

“那些新型的建造技术，顶尖的机械设备，实际上都是国资企业研发出来的，最难的事情也都是国资企业在承担，而他们最大的努力不是怎么提供更好的住房，而是想着怎么将房价变得更高，让自己赚的更多。”

“您知道他们在许多地方，都以其他的名义建造房地产，比如弄文化地产、科技地产，听着似乎高大上，实际上还是卖房子，那些都不过是噱头。”

唐文忠皱着眉头：“所以你认为应该让国资企业来承担房地产行业的重任？这根本不现实，他们没有这么大的体量，你应该清楚全国的房地产市场有多大。”

“而且国资也是要赚钱的，房地产的价格上涨，也符合市场客观规律。”

张恪清反驳道：“我当然知道房价应该上涨，可是房价上涨的幅度，远超银行利率，远超通胀率，这个难道不是问题吗？”

“他们将房地产包装成其他项目，然后通过银行贷款，通过其他公司将其变成金融产品流通，售卖给百姓赚钱，将风险全部转嫁给百姓和银行，自己赚的盆满钵满，用很少的资金，就撬动了一大块蛋糕。”

“一旦他们的资金链断裂，银行会出现许多的坏账，百姓的钱会打水漂，甚至不只是钱没了，还要背上债务。”

“而他们只需要让一家公司破产，就可以甩掉这个包袱，他们这是在钻法律的漏洞。”

弄个子公司，子公司找其他人做法人，出了事法人负责，他们这些赚了钱的股东却可以成功的抽身离开。

当然如果上头要管，也一定能管，但等到跟前世一样，上头想管的时候，坏账已经形成，那时候这个大坑可就不好填了。

“您看现在房地产行业有多热，多少企业都想进入其中，可越是热门的行业，就越鱼龙混杂，越要进行调控限制。”

唐文忠靠在椅子上：“你说的这些确实有可能发生，也需要警惕，但没这么严重吧？跟许多人的观点完全不同。房子建造的多，供需平衡，价格不就应该平稳了吗？”

京城的房价也在上涨，而且涨幅确实快，那是因为京城的人口多，流入京城的人口也多，需求量本来就大。

他记得京城这边还想多开发一些房子，满足市场需求呢，如此就能让房价上涨放缓，甚至稳定下来。

张恪清摇摇头：“爸，供需平衡需要多少年？您知道有许多人名下有很多套房子吧？那些拆迁户手中有多套房产，他们卖掉了吗？没有，他们专门靠着出租房屋赚钱。”

“许多地方出台限购政策，因为如果不这么做，一线城市的房子会被许多二三线城市的富豪买光，价格会涨的更快。”

“而许多一线城市的本地人，他们也买不起房子，至少买不起看得上的房子。”

“新开发的楼盘，有哪个比周边均价低的？甚至都比周边均价高，因为他们是新房，这样会继续推高房价，只有政府调控，才能真正满足百姓的需求，才能尽量让供需平衡。”

“调控的办法，我也已经想到了。”