但是还是问了周厂长能不能堵住去后面厂房的路，把办公室和厂房分开，独立出来。

周厂长说没有问题，把厂房的小后门扩大就可以作为仓库的新大门。

谈到这里几人都很高兴，一个真心实意想出租来解决工人的吃饭问题，一个是想把公司各部门分开，互不影响，再整体搭建新公司框架。让公司正规化、规模化。剩下的就是价格问题和租赁年限问题要谈了！

徐伟给出的价格是20万一年，租赁合同为10年，租金一年缴费一次。

周厂长说10年应该问题不大，但是价格有点低，想让徐伟再提高价格。他不敢乱要价格，怕把徐伟这个好不容易整租的大客户吓走，再找下一个就更难了！他的心理价格为30万一年。

双方谈了一会没有谈拢，徐伟觉得价格也不是一下能谈下来的，于是就决定先晾一晾，过几天再谈！就带着程然和孟雨涵走了！

周厂长也很是郁闷，20万真是有点低，五层办公室建筑面积有近2500平方，再加上门口的空地有3000多平方！一年20万是不高啊！

但是现在出租率太低，办公室一年的租金还收不到10万，这翻了一倍也不是不能接受，就是觉得还是价格低。

要是按现在出租价格算，租出去完差不多收租金40万左右，这便宜了一半啊！但是哪有这么好的机会整租出去呢！场地太破了！

周厂长自徐伟走后，就寝食难安，来回的考虑，就是没有一个好办法！

徐伟在路上也给孟雨涵分析整租的利弊！

“整体租下来很是划算，等到把仓库的路一封，就是一个独院，咱们在把办公楼整体装修一番，把办公楼前空地搞些绿化，大门也推到重建，就是另一番景象了！

再说现在咱们租五间办公室，一年也是8、9万，还影响别人，公司下一步行业网站也要招聘人员，还是要增加办公区域，也是费用投入。

还有我和冯哥也要成立一家新的软件公司，也需要办公场地。可以分担一些租赁费用！整体下来还是咱们划算的多！”

孟雨涵一听也是这个道理，就没有说出其他的想法，比如整体装修不需要钱？搞绿化、大门重建不需要钱？她是相信徐伟的眼光和能力的！

和孟雨涵分别时他说：“先晾他们几天，周厂长人不错，但是咱们是做生意，不是看为人做事，就把我们能省的钱扔出去，不过能帮还是要帮的，你要和他保持联系！过两天咱们再去谈！”

程然跟了徐伟大半天，一直没有说多少话，因为她不懂赚钱的那一套，更不懂社会上的那一套，毕竟她还是刚上大一的一个学生。

但是她懂了徐伟真是有本事有能力，比自己了解的还要出众！就更有危机感了，比如今天这个能帮他的孟雨涵，看她的眼神就有崇拜，程然不是笨，而是没有接触社会，有点单纯，但是她还是看出孟雨涵眼里有些别的一些东西。

他也忽然想到开除的同学刘雯雯，就是孟雨涵那样的眼神，只不过没有孟雨涵掩饰的好！还有最好同学王静的眼神，听高健说他们班的有个唱歌好听的女生，好像对他也有意思！

看到徐伟这么出色，本该是很高兴的事，可是怎么却高兴不起来！自己要更出色出众才行啊！

自己不是报名“全国大学生英语竞赛”了吗？那就让自己取个好名次脱颖而出吧！那样既能对自己这一时段的付出有了交代，也能配得上这个徐伟啦！