“第一个要求，这个价格还是太低了，对我的风险特别大，我就算不想挣多少钱，但是也不能把风险全部加到我头上。”

对董卫国来说，上一个项目步行街把自己亏到姥姥家了，对于明年的别墅房子到底能不能卖掉？虽然刚才嘴中说的好听，但是说真的，董卫国心里也没底。

如果能保证自己的收益，而且不用承担任何风险的话，那跟做政F工程没啥区别，董卫国感觉少挣一点，就少挣一点，至少能挣到钱。

“可以给你加一点，这样好了，给你算到500万，差不多一套房子又加了1万块钱，不过别墅区的房子你可以不用加门窗，但是外面联排别墅的房子你必须给我把门窗装起来，以后我把联排别墅的房子要拿出去出租，如果没门窗的话，我还要装门窗，太麻烦。”彭飞说出了自己的要求。

董卫国算了算，其实门窗钱加在460万里面也没多少，那剩下的40万就是自己的，如果自己手下手脚再快一点，工人忙着再溜达一点，还能挣个五∽六十万，也算可以。

既然挣这么多钱，差不多等于自己身价一半了，一年忙下来，能挣到这么多，其实比做两年的政F工程要好多了，看起来政F工程钱多，但是落到手里面的，说真的，那点钱真的可怜了。

而且董卫国还想到自己步行街上面的那些房子，想想也心疼，所有的资产全部压在上面，如果能卖掉还好？可现在卖不掉，钱还压在上面，这让自己难受了。

唉，还不如稳一点拿现金，少增加点风险，在说有了这笔挣的钱，至少步行街上的房子可以不着急卖，等以后经济转暖了再卖，这样弄不好还能挣到一笔。

“那好，我在说第2个要求，这块地的出让金我已经付过了，但每年的田亩钱我还需要付，可是现在你想要所有的房子，我又在这个项目上又不挣钱，那这个田亩钱你自己付。”董卫国说出了自己第2个要求。

“这个田亩钱多少钱一年？”彭飞还真不知道这个要交多少钱了。

“其实也不多，一年也就1万多块钱，只要付15年就行了，而且我去年已经付了一年，剩下还有14年了。”董卫国也没准备隐瞒，反正这钱以后都是彭飞付了。

“可以。”一年1万多块钱对彭飞来说小事，再说只有14年了，就算一年2万块钱，也不过二十几万而己，小钱。

“第三个要求，资金必须要到位，因为这个工程我不挣钱了，那我要算死一点，我必须要把材料全进回来，不然材料上涨的话，出现亏本我可受不了。”看着彭飞答应的这么爽快，董卫国说出了第3个要求。

“我想董老板进货也不是先付钱后交货吧，干工程的哪个没有压工程款的？要我付钱可以，但是我只能一段一段的付，大头到年底付账。”彭飞皱起了眉头，感觉这钱现在出难了一点，等到6月份以后，法国世界杯结束，应该就没问题了。

“那最少需要50万起步资金，而且每隔三个月最好的都要给50万，你要知道，虽然有些东西可以年底付账，但是人家不可能让你那么大款项到年底一次性付清，中途人家也要钱的，你老爸做工程的你也知道，你看你老爸中途也要拿钱的，工程款到最后的时候最多还剩一半。”董卫国皱起眉头，一点一点给彭飞讲解。

“也就是说如果你2月份开工，我就要给你50万，然后5月份给你一个50万，8月份给你一个50万，11月份给你一个50万，最后工程结束了，再给你所有的工程款对不对？”彭飞问道。

“原则上是这样。”董卫军一脸正经的说道。

“屁，我从来没听过这样的事情。人家都是工程做到什么进度才给钱的，从来没听过按日期给钱的，如果你们三个月不干，我还要给钱吗？你也知道我老爸是搞工程的，这东西我不知道吗？”彭飞直接爆了粗口。

“那你说怎么办？”董卫国没有因为被彭飞说破而尴尬，只是直接反问的彭飞一句。

“这样好了，从下个月中旬开始动工，我给你10万，属于动工费，然后我每个月给你10万，等到7月份的时候，我再每个月10万的基础上再给你50万，但是我有一个要求，那就是七月份的时候至少房子1/4起完了，然后接下来每两个月我付一次50万，一直到过年前，必须里面的房子全部起完，那时候我可以在过年前付掉300万，剩下的200万，等到你什么时候把门窗和下水道，水电，小区里面的地面水泥，这些东西全部弄完，我再给你结账。当然，如果你在过年前全部弄完了，房子正常交付了，那我也可以全部给你结清。”

上辈子这个小区的房子就是拖拖拉拉的，就这么一点大的小区，房子起了足足三年。

当然这其中也有多方面原因了，主要就是他步行街房子卖不掉，根本就没有多少钱，他只能一点一点的开工。

再加上98年特大洪水，有几个月他为了省钱，直接以下雨，水多为理由，让员工在家里休息，所以等到一年下来整个小区的房子才打了一个地基。

第2年才算真正的开始往上起，但是也因为钱的问题，工程的进度也不算太快，第2年到年底时才算把所有的房子毛坯起了出来。

第3年又忙着弄下水管道，弄水电，弄小区地面水泥，也就是说为了这个小区他足足忙了三年，这成本没跟他翻倍的增长，已经算好的了。

当然，对我们前一批签合同的人来说，还是赚了，每一年的材料上涨，对他董卫国来说，都是心疼的要死。

最后交钥匙的时候董卫国还想多收一点钱，但是黑字白字都签完了，没有谁喜欢把钱多给别人的，所以董卫国只能认倒霉。

这也造成了董卫国起扬市画坊的时候，直接在合同了做各种手脚，先让房子慢慢起，等到起完了，看到房价涨价了，直接合同毁约，赔了一点定金，然后终于涨价卖房挣大钱。