苏桃桃和苏文瀚前前后后又忙活了足足一个多月,Z市的房地产公司总算成立,他们以为投资商的身份进驻Z市地产界,和当地政府合作打造首个名为“泰安家园”的地产项目。
这个项目为全国首个商品房项目,以卖“楼花”的形式,奠基后便开盘售卖“楼花”,正式推出市场。
改革开放最浓墨重彩的一笔也终于由苏桃桃亲手画下。
这种新型的销售方式一推出便引起社会各界的轰动,认为这个地产公司的老板简直在“异想天开”,“傻子才会连砖头都没见着就掏钱买楼花”……
什么?认购楼花阶段只要付五成首付?剩下五成购楼款可以分期向地产公司低息贷款?最长可以分期三十年偿还?
房子还可以这样买?
震撼,无比的震撼!
这都已经不是轰动,简直是大地震!
可房子都是单位分的,为什么要自己掏钱买房?
当然,也有人认为就是因为房子是单位的,一旦辞职,房子就会被单位收回去,严格来说,房子不是个人的。
所以“商品房”的诞生反响非常大,大家都在观望,坐等第一个吃螃蟹的人出现。
这个结果在苏桃桃的意料之内,改革开放不单单指物质上的开放,还有人们思想觉悟的开放,一口吃不成胖子,都是摸着石头过河,一步一步来。
要知道作为改革开放的先锋城市,这两年“下海”做买卖的人像是雨后春笋般一个接一个冒出来。
这些没有单位的人自然分不到房子,一家人被迫挤在狭小的筒子楼里,尤其是下乡回城的知青,没有单位接收只能和家里人挤。
人活一辈子不外乎三餐一宿,吃饱穿暖不成问题,娶妻生子总要有个属于自己的窝吧,全家人挤在一个转身都困难的童子楼里,怎么结婚生子?
人人都渴望有一个永远属于自己的房子。
这年头资讯不发达,消息总是滞后。
某家早年移居港城回来探亲的商人知道这个消息,马不停蹄带着亲戚去下定。
如今他衣锦还乡,也准备回来投资做点生意,家里早已经住不开,他还打算买间老破大的平房先住着,等赚到更多的钱再建一栋房子。
不曾想现在几万块就能在Z市买一套一百多平的楼房,相比港城可要便宜太多了。
而且还是低息分期付款,对于他这种需要钱来周转做生意的人最合适不过。
他不仅自己买,还怂恿身边的亲人买。
“港城那边十几年前就是这个购房模式,不过那边都是跟银行贷款,利率还不低,这边可以直接跟开发商分期付款,利息还这么低,可见是为了一下子拿不出这么多钱的家庭着想,还是很良心的。
有能力买的还是赶紧买吧,错过这个村就没这个店,等现房出来就都要现款了。”港城商人有感而发。
一水之隔,不过是隔着一个关卡的距离,却存在极大的信息差,两边放开程度有着天然之别。
有人半信半疑:“你该不会是个托,拿了人家钱来套我们的吧?”
“对啊对啊,没有房契在手,我心里怎么那么不踏实呢?”
“就是,买房不给房契,等房款还完了才给,那都是几十年后的事了,谁知道是不是骗我们的五成首付款呢?我可不干这种傻事!”
“可不是,这砖头水泥都还见着,房子还没影呢,就要我们给钱,我怎么看都像是骗子。”
“就是就是……”
……
这年头,沿海地区人们的反诈意识还挺强。
商人笑了下:“佛渡有缘人,我话尽于此,钱在你们口袋里,你们爱买不买吧。”
这年头也没有什么限购不限购,商人一口气给足了首付款,拿下楼层朝向最好的三套。
跟着他来的亲人也有两个二话不说跟着买了。
买的也是上下楼朝向最好的东边套。
现场有苏桃桃的人和第三方律师负责合同细节,还要去房管局办证备案,虽然款项付清之前,个人手里只有购房合同,房产证不会给到个人,得抵押在房地产公司,但是看到房契下来,第一次买房的人还是心安很多。
这一整个过程都有记者跟踪记录,采访购房者自然也不会少。
第二天报道一出,Z市首个商品房业主新鲜出炉。
大家终于等到了第一批吃螃蟹的人出现,有能力和想法人开始蠢蠢欲动,噼里啪啦打自己的小算盘。
第三天,不知道是哪位神通广大的记者,竟然把苏桃桃的背景扒了出来。
包括她之前是南方某个基地的附属厂厂长,后来考上华清大学去了首都,现在学成归来,为推动改革开放出一份力。
重点是,该报道详细报道了苏桃桃之前在“十年计划”中关于集资给职工建房的部分。
也是这样的模式,只不过食品厂的资金流更大,可以让职工首付三成,按揭七成。