不过回归实际，3480万，张煜肯定是拿不出来的，就算去贷款，估计也贷不了这么多。

“租的话，租金怎么算？”

见张煜问起租金，刘有生还是抱着一丝希望耐着性子回答起他的问题。

“我们这都是年租，310每平，如果您选择一二层整租的话，我还能给您打个98折，总共报价345万，一千我就给您抹零了。”

刘有生拿着计算器边算边说道。

张煜默默盘算了片刻，345万的年租金不算贵，但是这么大面积的整租，还是签订长期合同比较好，而且张煜此时还有了一个新的想法。

“刘经理，我有个建议不知当不当说？”

“张总但说无妨。”刘有生说道，反正都陪着胡闹这么久了，多耽误点时间也无所谓。

“那我就开门见山了。”

“我租这里是想开一家大型超市，刘经理你也知道，我肯定也是做长期生意，真要租的话也不会签短期合同。”

“所以我是这样想的。”

“我想一次性签订五年的合同，每年租金按照刘经理你说的345万，然后五年后我一次性买断，再付一笔1660万，联华广场一二层的产权归我。”

张煜没有刻意压价，就是为了给对方谈判空间。

“不行，张总，五年后我们最多给您优先购置权。”

刘有生此时也明白张煜确实是真心诚意来租房的，可是开的条件太离谱。

虽然说目前东海的房价局势尚不明朗，但五年后的事情谁说的定，这么早就把产权预售出去，万一亏了，他可背不起这个大锅。

“刘经理，，我是带着诚意来的，超过一万平的铺面整体出租购置，放眼在整个东海都没几个能做到吧？”

张煜慢悠悠的说道，他的意思很明显，我已经开价了，就等你还价了。

刘有生也不急着继续谈价格，而是在考量风险和得失，很明显这事情他做不了主。

“张总，价格咱们先不急，这事情我做不了主.....”

张煜点点头，继续加码道：“刘经理，我们明人不说暗话，我知道你大概是质疑我的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，如何？”

刘有生彻底心动了，要是今天能定下来，他最起码能有八十万的提成，为了这提成，冒点险又如何？

公司又不是他开的，万一以后出问题了，大不了他离职跑路就是了。

不过毕竟是在社会上混了这么多年，刘有生脸色很快恢复正常。

“张总，您稍等，我请示一下董事会......”

“好！”

张煜很爽快的回答了，他不怕对方坐地起价，就怕谈都没得谈。

......

“徐董，这里有个客户想买我们的产权，客户提出的具体方案是这样的......”

“......”

“好，我知道了，谢谢徐董。”

大概说了有二十分钟，刘有生这才挂断电话。