颜梓欣点了点头说道:“你说的这个很有道理,我心里其实也想过这个方面,但我孝虑的是我们集团现在已经确定了在商业地产开发上发力,加上饮料方面,房产中介,物业管理,保安公司,另外就是风险投资方面。”
“我们公司的发展布局已经够多了,再分心发展大健康产业,会不会不太好,而且商业地产开发需要投入的资金很大,再分心发展其他的产业,分拖慢我们商业地产开发这方面的发展。”
“资金上的问题交给我来负责就可以了,而且商业地产的开发,肯定要和当地银行合作的,我们的投资最多只要占一半,也就差不多了。”杨鹏飞说道。
“可你之前不是说了,我们公司尽量不贷款,用自有的资金来发展,发展慢一点也没有关系吗?”颜梓欣不解的说道。
“之前是觉得我能拿出来的资金,已经足够我们用了,但现在既然你觉得资金的短缺,会影响到公司的发展速度,还有产业布局,那我觉得既然这样的话,能贷款的我们也贷款。”杨鹏飞笑了笑说道。
“我想我们搞商业地产开发的动静这么大,一个鹏飞广场的投资就是几十亿元,银行方面估计是早就坐不住了,主动上门,想要求着我们贷款了吧?”
“如果一昧的拒绝银行的合作也不好,以后我们的商业地产开发出来了,那些公寓,写字楼,步行街商铺,都是要卖出去回款的,到时候还是要和银行进行合作的,现在把银行得罪得太狠了也不好,有钱一起赚,有财一起发嘛!”
其实上次蔡志明经理就和杨鹏飞谈过这个问题,鹏飞商业地产开发公司一出手,就在南章市拿下了三十多万平方米的商业地产开发项目,三个鹏飞广场城市综合体项目,总投资高达一百多亿元,多家银行就已经蠢蠢欲动的找到了鹏飞集团南章分公司,希望达成合作的意向。
蔡志明烦不胜烦,一再的跟银行的人说,鹏飞集团不缺少纸巾,不需要贷款,可几家银行仍然不肯放过他,求着让他到他们银行贷款。
每一家银行都是有贷款任务的,但这个贷款也不是随便贷出去的,贷出去了要保证能够收回来,如果每年贷出去的款,到时候不回来了,造成的坏账太多了的话,不仅放款人有责任,银行的领导同样有责任。
尤其是这种上亿元的贷款项目,那就更要谨慎小心了。
可鹏飞集团如果想贷款的话,那银行肯定会非常喜欢了,原来很简单了,人家有实力啊!捐款都捐了那么多,还用担心人家还不起你的钱吗?
这就是为什么越有钱的人越容易贷到款,越没钱的人就越贷不到款,正所谓锦上添花容易,雪中送炭难啊!
银行也没有办法,安全第一,要放贷,当然是找有实力的人放贷了,没有实力的公司,创业者,个人,那就不好意思了,万一货款给你了,你还不起怎么办,抓你坐牢也没用啊!
杨鹏飞想着以后的地产行情会逐年升高,拿地的价格也是一样,只会越来越高,趁着现在还不是太高,尤其是有些比较偏一点的地方,地价现在还很低,被严重的低估了。
但十年后,确切的说是不用等十年后,现在一些还很偏僻的地方,将来就会成为投资的热土,城市发展的新中心,如果现在能拿地,成本会低很多的,为什么不和银行合作,用有限的资金,多拿下一些储备用地呢?反正现在拿地也没有以后拿地那么多的规定,不是说拿了地就必须马上开发出来,拖个几年也是问题不大的。
也不是说一直不动工,但建设的速度可以放缓再放缓一点,如果银行着急了,大不了先还点款给银行,也是没事的,杨鹏飞又不会真的很差钱,每月不说多了,十几亿美元的收入信手拈来,手上持有的股票,每年都会升值,分红那点钱就不说了。
还有投资的一些公司,特斯拉先留着,但高朋上市后,可以套现离场啊!高朋上市之后,市值高达200多亿美元,但是之后的表现就很不乐观了,所以也就没有继续持有的必要了,鹏飞投资占股百分之四十,上市后套现离场,可以狂赚几十亿美元,开发十座鹏飞广场的资金都够了。
而类似这样的公司,鹏飞投资还投资了不少,这种公司虽然后面的发展不怎么样?但是投资并不大,一上市就能赚钱,然后套现离场,赚一笔就走了,而且所能得到的收益往往是几百倍。
这大概就是风投的魅力吧!毕竟投资失败的创业公司也是很多的,但杨鹏飞不一样啊!他是重生者,他很清楚,哪些公司是值得投资的,如果他一点印象都没有的公司,不管值不值得投资?他都不会去投资。
虽然也有可能错失了机会,但就算是错失了这样的机会,杨鹏飞也不会后悔,他并不贪心,只投自己知道的公司。
重生前在公司上班,没事炒炒股,看看网上的新闻,也不是白混的,有点名气,大获成功的公司,他还是知道不少的。