再说宅基地的问题，现在属于混乱无序的样子，大家都按照祖辈划分的地盘，自己喜欢建什么样子都行，也没有几条直路。

莫斌的意思，就是在大运河的岸堤西边，统一的画一块地出来，兴建统一规模化小区，每家一个两层楼的小院子。

做好这些事情不难，难在以后的管理，这样就需要村公司，实行股份制村民集体企业，也契合他的下一步计划。

接下来就是商业性的，那就是把村子里的湖边，河边利用起来，加深拓宽，形成一个大的码头，船只维修，造船厂，避风港，这样子可以给家乡人带来一条财路。

新修建的标准化小区，配套设施绝对的齐全上档次，从幼儿园到高中都给安排上，不要考虑生源的问题，一旦他的商业计划启动，再修条直通县城的路，还怕每学生来读书？

包括姓氏祠堂，这也是文化传承的一部分，阅览室，图书馆，健身广场，一个中型规模的医院，村公司的办公楼，这些都是有的。

而且挨着小区不远，就是规划的商业街，靠着大马路，大运河，码头避风港，不相信没有生意做，村公司只管收租就行了。

莫斌也认真的做功课，不光是画了很多的草图，还做了一份可行性报告，以及未来的发展方向，管理方法，杜绝贪污腐败，一家独大的方法。

这些东西都是根据后世的经验，毕竟南方的村公司很多，特别是城中村，资产十分的庞大，什么事情都有出现。

接下来的事情，那就是协调各方面的关系，这样的好事情，很难有拒绝的人，再说了，大家都还是服从管理的，全体村民大会开了两次，都已经讲的清清楚楚，明明白白的，这是莫斌为了家乡的未来，给投资五亿元建设的。

莫斌并不是散财童子，也不是说烂好人，他是真心的为了家乡做点什么，六千万美金对于他来说，根本不算什么，这里真的没想过回报，只想回馈家乡。

其它的投资，莫斌自己知道，未来的回报极其的可观，简直称得上名利双收，所以他才捐款做慈善，实际上来说，掺杂了一份功利心在里面，这一点他承认。

这个整体加起来，也算是一个不小的工程，还是交给专业的大公司算了，那就联系一下梁董事长，交给他们建总下面的八局去干吧。

为了杜绝一些东西，莫斌掏钱请了专业的团队，设计，策划，调研，监理，评估公司，既然花钱了，就把事情做到细致处，他绝对不允许在自己老家出岔子。

农业方面来说，莫斌也将改变他们传统的种植范围，以蔬菜，水果，养殖为主，粮食种的最少。

养殖方面，当然也不光是养家畜，还有一些特色的水产品，黑鱼，泥鳅，黄鳝，水鱼，虾，蟹等等，水路，陆路畅通无阻，不愁卖不出去。

在处理这些事情的时候，县里是完全的配合，出了相当大的力气，毕竟他们得到通知，莫斌在市里定向的捐款不少，何况这里也是投资，也是外汇创收，未来更是他们光彩的政绩。

只是不可避免的，莫斌还是遭遇了化缘，这个没办法，哪里也逃脱不了，县里的，镇里的，他只能又捐资助学了。

规矩定下来，设定好了条条框框，莫斌很聪明的引进了好几方团队，而且这事情早已经上报，也登上了媒体，他的资金已经到位，也可以放心的离开了。

正月初六，放在老家来说，三六九往外走，这也是老人们在意的东西，莫斌无所谓，就在初六专机离开了家乡，这一次归国之旅，也是耽误了他好多的时间。