这个缝衣社的房子比较高，很适合做水泥仓库。整个空间存放个五六千吨水泥，应该是没有什么大问题的。

“嗯。这个地方还勉强可以，就初步定在这里吧。”文武斌对宋毅成说道，“不过这里闲置得太久了，房子维修、粉刷、整理的费用，可能不是一笔小开支就可以解决得了的。”

“那我们现在去企业办，谈谈租房的具体事宜，达成一致意见后，再签一个租赁合同，怎么样？”宋毅成问道。

他对文武斌说的修缮费用直接忽略，一字不提。

文武斌叫武有力留在缝衣社，把整个房子画成为平面图，做一个初步安排，然后踩着单车，载着宋毅成往企业办骑去。

“毅成，我初步打算租赁三年。不过租金你不能要得太高了，租金的交付方式，第一次半年满期后交纳，以后每个季度缴纳一次。我好讲话吧？”文武斌笑道。

“租房子的事情，具体是由企业办负责的。我只是分管企业办，对具体的事情，也不是很清楚。所以，还要看企业办是一个什么意思。到时候我们再说吧。”宋毅成答道。

“按照平时一般的规矩，企业办向外出租房屋，都是签合同时，至少先交半年的租金，然后才按月缴纳租金的。按你这个意思，我估计企业办不一定通得过。”宋毅成解释道。

“所以就要靠你这个老同学讲话了啊。”文武斌说道，“你也知道，我虽然在外面做了一年多的生意，有一点积蓄，但做建材生意，光是铺货的本钱，就是一笔很大的数字。”

“我希望尽可能地多进一些货，初步打算存货达到5000吨左右。希望在租房子这件事情上，你这个老同学要多多帮帮我，老同学都不帮忙了，你还去帮哪个人的忙啊？”

“先交半年的租金，无非就是怕别人租到不久就走嘛。”文武斌继续说道：“我和你们租三年的时间，我像跑的人吗？你就当对我缓交半年就是了。你这个人情，我不会忘记的。”

企业办有现成的租房合同，共有十多条内容，核心是每个月的租金，租金的交纳办法，交纳日期。

文武斌知道，生意做起来后，每个月的租金都是小事情，但挣钱也不是一件容易的事情，每一个钱上面都凝聚了不少的心血和汗水。

在每个月租金的标准上，双方讨价还价了一会儿后，文武斌觉得已经达到了自己心里的期望值后，才没有再讨价还价下去。

在租金交纳的方式上，企业办的几个人坚持，在签定合同之前，必须先交半年的租金作为押金，签订合同后，再按照每个月交纳租金，并说他们出租房子一直都是这么做的。

这种租金交纳方式对文武斌十分不利，特别是在几乎是空手时的创业，这样交租金是大大的不利。必须坚持租房半年开始按月交纳租金，满一年时将全年的租金一次性缴完。

如果按照镇企业办的说法和做法，自己根本就没有办法交纳租金，还做什么生意？再说，缝衣社的房子已经闲置了四年多，一分钱都没有，还争开迟交半年的时间？

又不是不交租金嘛。何况这房子还是公家的，又不是哪一个私人的房子？再说，自己的同学还是他们的分管领导。就是再没有理，也要找出一个理出来，好好说服他们。

企业办主任说：“讲一句丑话，你万一做几个月不做了，我们到哪里去找你要租金啊？那不等于给你白嫖了一场？”

文武斌争论道：“做生意不是请客吃饭，吃一餐饭，喝一场酒，拍拍屁股就走了。我租三年，就是为了树立一个稳定的形象，做长久的生意，而不是摆摊子，随时搬来搬去。”

双方在租金的支付方式上，争了差不多三四十分钟，也没有形成一个一致的结论。

企业办坚持要先预交半年租金作为押金，然后才一个月一个月的交纳租金。文武斌坚持不交押金，而且要满半年后才按月交纳租金，以显示企业办对新办企业的支持和扶持。

“我们不是经常说，送上马都要扶一程吗？你们就当是对我这个回乡开店的人，扶了一把，不就得了？宋镇长，你说是不是？”文武斌见宋毅成一直不说话，只好直接开口了。

“我告诉各位领导，你们可能还不知道我和宋镇长的关系吧？我们可是省农机化学校的同班同学！俗话说，不看僧面看佛面，就凭宋镇长这个关系，也不止给我缓交半年嘛。”

“你们如果怕我白嫖你们的房租，就由我的同班同学宋镇长，给你们担保，可不可以？”

“宋镇长，你说行不行？”文武斌半开玩笑半是真的对宋毅成问道，“只是我没有想到，你的手下这么坚持原则，连你的面子也一点都不给啊。”

“之所以这样，还是怪我，怪我没有把我和你的关系在一开始的时候，就告诉大家。”文武斌很是自责的说道。

宋毅成坐在那里拿着一张报纸，翻来覆去地看，一句话都不答，好像他们之间的讨价还价，和他这个镇长毫无关系。

一直等到文武斌把他们两人之间的关系说了，并问他行不行时，他才不紧不慢的说道：“既然文武斌同志反复说，他做生意不是做一天两天，那我们就暂且相信他一次吧。”

停了停，他继续说道：“但是，企业办的同志绝不能因为我和他的关系，就不管了，一定要和他经常联系和沟通，时刻掌握他的需求动态，适时帮助他解决好切身的实际问题。”