他干了这么年工程,自然知道利润有多少。
这个年代,开发楼盘,翻倍利润算正常,
就算是接工程,五成的利润也不高。
工程周期长,以年来计算,利润才几成,其实很低。
对比很多行业几倍的利润根本不值得一提。
但是为什么还有很多人从工程发家?
就是因为工程前期投资低,低到什么地步?
有一百万的人,只想着接一千万的工程。
手里有一千万的人,只盯着一个亿的工程。
从来没有人手里有一千万,准备接几千万的活。
而当你拿一千万接到一个亿的工程,哪怕是利润只有百分之三十。
但是等工期结束,一个亿的工程能赚三千万。
而你的投资一千万,等于说实际上你赚了三倍的利润。
甚至干建筑的人,空手套白狼的例子都见惯不惯。
一些包工头拿到活,拉着一帮子农民工进工地,这些农民工起早贪黑,但是平时每月却没有工资。
因为行规是年底一次结清。
平时这些农民工也就找工头预支生活费。
等到了年底,那些包工头搞不好还失踪,拖欠工资不给。
倒头来农民工辛辛苦苦干了一年…一毛钱拿不到……
而接到活的老板,付出了什么?
啥都没付出!
一边用免费的人干活,等着工程款到账,一边压着农民工的工资,前期需要垫资的钱近乎于零。
这种例子跟套路还只是最简单的一种。
王振东从业十几年,见过太多太多套路,建筑行业的水深不见底。
而地产行业的玩法,更是五花八门。
“干啥风险都大。”
听到儿子的话,王修德不以为然道,“这么高的利润,有风险也是很正常的事情。”
“我跟你大爹跟小爹为了这楼盘计划了很久,不会出啥大问题的。”
王振东看着王修德的表情,皱眉道,“我觉得还是风险太高。”
“具体的我不知道,光是资金就有问题,银行贷款能贷多少钱,家里动用的资金能有多少钱,这些钱加起来够不够支撑楼盘修建出来?”
“黄永年他们拿走的现金就有上百万,家里现金肯定不多了吧?”
原本兴致冲冲的王修德,听到王振东的话,愣了一下,“你为什么觉得家里现金不多?”
王振东无奈道,“羽绒厂一年才赚多少,小爹的生意跟大爹的生意一年赚多少钱,这些一算不就能猜出来家里能拿出来多少钱。”
老王家生意还可以,但,那是在普通人的层面上来说。
王振东心里清楚,王修德三个人加起来一年撑死也就赚上百万。
这些年去掉花销乱七八糟的,实际上能有个几百万现金就不错了。
昨天夜里光是给黄永年他们的就有上百万。
楼盘谋划了这么久,王修德他们在光市打点的钱肯定不少。
粗略算算,家里实际上能拿出来的现金不超过五百万。
五百万现金,加上银行贷款宽松的话,想要修建一个造价几千万的楼盘,资金的缺口其实不紧张。
但是绝对不富裕!
一旦银行收紧,资金链就要出事!