旅游产业开发的收入模式，包括传统观赏旅游收入模式、体验式旅游收入模式、休闲旅游收入模式、区域开发收入模式、休闲度假收入模式以及房地产收入模式。

其中涉及门票收入、休闲收入、娱乐收入、商业收入、场地租赁收入、餐饮收入、招商收入、度假地产收入等多元化收入。

在对具体旅游产品进行投资分期规划时，苏阳提出，需要根据产品功能划分不同投资项目类型，并以具体所要达到的目标为基础，做出投资时序表，进行投资组合，划分出近、中、远分期实施投资的旅游产品。

当然，这些具体工作苏阳都会交给专业的公司去处理。

接下来，与会众人主要和苏阳探讨他提出的“游憩体验创新”的泛旅游开发经营模式。

苏阳一点都不怵，他根据后世旅游经验侃侃而谈，他把泛旅游开发经营模式进行包装总结成游憩体验创新和旅游产品的泛旅游盈利结构两部分。

前者包括交通游憩创新、虚拟展示游憩系统、白天黑夜游憩体系、旅游商品体验消费、虚拟视景体验、参与式情景展演、主题化特色体验、艺术品观光体验等内容。

后者包括项目出让经费、土地使用费、项目合作经营收益、物业费用、观光门票收入、体验消费收入、旅游商品收入、旅游交通收入等内容。

听完苏阳的话，不仅是那些社科专家教授，就连从“实战”中走出来的郑少辉也在心中暗暗自叹不如。

没想到年轻人的脑瓜子，真有点货。

先前还以为他是来吹牛的呢。

草率了！

姜广利虽然对苏阳的各种层出不穷新奇想法暗暗称赞，但他还是有些忧虑。毕竟普通的企业盈利模式套路他都门清，他最怕的就是按照苏阳的思路走下去，苏阳赚钱了，但老百姓却没拿到实惠。

那样的话，姜广利的工作就算白干了。毕竟评价干部成绩上级有标准。

猜想到姜广利心思，苏阳呵呵笑道：“姜主任，在开发临川镇旅游项目上，我们最少可以提供八百个直接就业岗位，而随着周边的发展，未来五年内还可以支持上千个民营经济体的发展，最重要的是我们还有一个与当地农民共同开发的田园农家乐合作模式，仅水果产业一项的收入每年就可达五千万元以上。”

“真的吗？”姜广利一下子来了劲，噌地坐直身子。

苏阳笑道：“当然了，我们怎么会让农民兄弟吃亏呢。”

“好一个不让农民兄弟吃亏。”

苏阳正要介绍新型农家乐采摘园的合作社模式，一个爽朗声音从门口响起。

瞬间，屋内的人都站起身来，纷纷向海城分管招商引资的市长助理董有宽示意、问好。

“董市助好。”

“董市助您来了。”

董有宽可是真正的年轻有为，未来可期，四十岁不到就已经位居海城市助理高位，将来再进一步就能放到地市大展宏图。