今年是郭家庄的第四年，族里的孩子最大的已经3岁多，郭氏族人的私塾也开始传来朗朗上口的读书声，国学为主、算术为辅。

影城外围的生活区施工很快，到年底的时候大部分建筑已经完工，不少新并进来的村庄已经全部拆迁完毕，村民已经住进了新社区。

郭记不欲搞房地产，但架不住太多的人过来询问，尤其其中相当一部分还是公司的员工，他们就在影城附属城区工作，虽然郭记安排了员工宿舍，而且环境也非常好，但国人的思想，还是希望拥有一套自己的房子。

影城附属城区实际上就是东王影城生活区管理委员会，只不过现在省正式给了编制，因此改名为影城附属城区，区衙门是副处级单位。

相比较莱州市，省里的手笔更大，直接又划拨过来一个乡，不过这个乡将用于打造工业区，影城附属工业区。

按照大领导的意思，郭记不是投资了很多的小企业？干脆把那些小企业都搬过去，形成规模化，现在都在搞土地大承包，正好空出来的土地老老实实的搞农业。

值得一说的是，影城附属工业区同样属于副处级单位，并且归莱州市直接管辖，但因为工业区内三百余家小企业基本上都是郭记的附属，所以区衙门的职责主要还是给郭记搞好后勤。

成立工业区，实际上主要也是因为郭记近期又是修路，又是跑铁路的手续，还有机场，这么好的交通条件，如果不成立工业区那简直就是浪费。

不过毫无疑问，从修路、机场到铁路，工业区和附属城区的地价在疯狂上涨，只可惜这些地提前就已经被郭记买到手里，再没有其他人的份。

拿到地，郭记也没有赚钱的意思，房地产虽然赚钱，但是相比较郭记其他的产业，也就不怎么能拿得出手了。

下面员工想要自己的房子，郭书喻知道这件事之后特意找了一趟郭义杰，随后郭记对内部员工就出台了购房政策。

由郭记打造员工小区，户型分为80平、100平、120平、150平和200平复式五种，员工小区不允许售卖，如果售卖，只能出售给郭记，只有在郭记拒绝的情况下才能对外转让。

当然，作为条件，员工的购房价格将会远低于正常房价，因为交通和发展，城区现在的房价已经上涨到10000一平，在房价普遍下跌的今天，附属城区的房价能够上涨到10000平，不得不说很让人惊讶。

但郭记出售给员工的价格，只有市价的一半，也就是5000平，而且还精装修送家具家电，几乎就是拎包入住。

瞧着郭记大兴土木，区衙门自然也有些心动，想要成立一家房地产公司，虽然他们手里的土地很少，但建造五六个小区还是没有问题的。

现在的附属城区属于有价无市的状态，郭家庄村民肯定不会出售自己的房子，也不允许出售，当初他们也签订了协议，如果想要卖，那么只能卖给郭记，只有郭记不要的情况下才能对外。

但按照郭记的实力，怎么可能不要。

那卖给郭记？并没有人这样做，因为当初置换的时候还有一条，那就是有价格保护，卖给郭记肯定达不到10000平，甚至8000都到不了，估计也就是6000多一点。

这样的情况下，谁还愿意卖？

尤其如果你没有房子了，那么郭家庄是可以断掉你的分红的，你连村里给你的房子都卖了，那村里凭什么还给你分红。

你的地？先不说地是分配给你的，你没有了郭家庄房子也就意味着失去了农民的身份，就是承认你农民的身份，郭记完全可以把地抽出来还给你也不给你分红。

守着那点地能干什么？能值几个钱？所以郭家庄村民并非没有趁机买房子的念头，只不过村委的强势让他们那样做得不偿失而已。

购房政策毫无疑问让员工们欣喜若狂，只不过享受这个待遇的只有在工业区工作的员工，外地员工只能等待今后郭记在当地建造员工小区。

随着郭记出台的员工内部购房政策，区衙门也出了对应政策，只要在工业区工作满5年，可以申请附属城区户籍。

千万别小看附属城区户籍，随着附属城区的改制，很多郭家庄的福利待遇开始跟附属城区相结合，比如医院和教育。

接下来附属城区将会打造郭记影城附属城区公立幼儿园、第一实验小学、附属中学、附属高中和附属职教中心。