苏氏超市的示范效应，很快显现。

先是苏氏超市这条街的商店，全部撤掉柜台，实行开架售货。

紧接着示范效应四下辐射，很多店都实行了开架售货。

开架售货基本成了商店经营的常态。

这也意味着，苏氏超市经营的独特性已经消失，超市利润的天花板逐渐形成。

一连几个月，苏氏超市的营业额不再像以前那样上升。

苏凌知道下一步必须扩大超市规模，用品种、规模、价格吸引顾客。

苏凌到全市繁华商业街转了几天，对广大商厦的地下楼层产生了兴趣。

广大商厦地处全市最繁华的商业街，地下负一层大部分闲置，少部分作为商厦的货物仓库。

苏凌找到广大商厦的业主，提出租用负一层。

在这个年代，人们根本没有在地下楼层开办超市的思路。

很多商厦的地下楼层，仅仅是作为防空设施而闲置。

广大商厦业主属于一家国营单位，经理范礼成正在为连续下滑的业绩感到头疼，没想到有人竟然送钱上门，要租赁负一层做生意。

“你如果真要租用，价格我们好商量。”范礼成毫不掩饰自己的迫切。

如果地下楼层出租出去，商厦的利润就会增加，职工工资就有了保障，自己的位置也就稳当了。

苏凌捕捉到对方急于达成交易的心理，一下轻松起来。

“最多出租几年？”苏凌问。

“五年吧。”

范礼成不想租赁太久，免得以后租金水涨船高，没法再与苏凌讨价还价。

苏凌摇头说：

“我最少要租15年。”

范礼成一听，直接否决说：

“十五年太久了，谁知道那时候是个什么形势。”

“地下楼层用来赚钱，总比闲置要强。”苏凌字斟句酌说道：

“我请人做过预算，地下楼层改造、装修，要花费大量资金，至少五年时间，才能收回成本，你租给我五年，我没法赚钱啊。”

范礼成想一下，一咬牙说：

“租期最多十年，到期后优先续签，这是我给你的最大优惠了。”

苏凌心里很满意，表面却一副不在意的样子。

“我的范经理，租期十五年，我才能保证盈利啊。”他说，“要不我们都退一步，后五年，租金上调10%。”

范礼成想一下，十五年后，自己不可能还在这里当经理，不如先解燃眉之急。

“那好，我上会研究一下，明天给你回话。”范礼成终于下了决心。

单位一把手说上会研究，其实就已成定局了。

范礼成想了一晚上，还是决定最多给苏凌十年租期。

如果苏凌拿到十五年租期，到时候上面怪罪他随意处置资产，这锅他可不想背。

第二天上班，范礼成来到办公室，考虑怎么说服苏凌接受十年的租期。

突然桌上电话铃响起来。

范礼成有些慌乱，这回电话显然是苏凌打来的。

他还没想好怎么说服对方。

范礼成拿起电话听筒，“你好。”他简单问一声好。

他想等苏凌说话后，再做应对。

电话听筒传来另外一个人的声音，“老范，我是谢大华啊。”对方声音很洪亮。

范礼成一惊，原来是上司谢大华的电话。

“谢总好，有什么指示。”他坐直了身子。

谢大华直接在电话里问道：