等老太太走后,田江超开始仔细打量这里。
虽然采光有些问题,一个灯泡就能解决的问题,并不是什么问题。
外面的十来平方,其实,足后放下三四台电脑了,这么一来,里面就可以空出来存放东西了。
再说,刚开始,规模没必要弄得太大,里面先放着当会议室也可以。
真要是三百能租下来的话,对自己来说,也算值了。
“小伙子,这位,就是这套房子的主人,姓程,叫程伟,你叫他程老师就好了。
程老师,这位就是想租你房子的小伙子。”
几分钟后,老太太带着一个五十岁左右的中年男人走了过来,并给双方相互做了介绍。
男人身材略微偏瘦,戴着一副金丝边眼睛,看上去很是文气,从称呼上来看,应该是个老师。
“程老师您好,我们刚才看了这个门面房,大小还行,想跟您再谈谈价格。”
田江超跟房东礼貌的打了招呼说。
“这位,同学?可是有什么不满意?我这个价位已经很低了!”
程伟觉得田江超的年龄有些小,不像是做生意的人。
“确实有一些!”
“程老师,这个房子的布局呈l型,门在这里最边上,里面基本上见不到什么光亮。
需要时时刻刻开着灯才行,每月光电费都要多出十来二十块钱的。
而且,这个房型,除了这个门,连个通风换气的地方都没有。
呆的时间长了,有缺氧窒息的可能!
您看看,能不能在这面墙上,给掏个窗户出来!”
田江超指着那个被封闭的房间外墙说。
没有光亮还能使用,可没有通风换气的地方,若是长时间呆在里面,确实有窒息的可能,这个不得不妨。
“这个……”
程伟有些犹豫。
砸墙倒是没问题,可增加一扇窗户,那就得拿出几十块钱来买现成的,这可是一不小的支出了。
“是啊,小程,人家说的有道理,房间确实有些换气困难!”
一旁的老太太帮着田江超说话。
“我可以给你降点房租,倒是,窗户要你自己来安装,你看怎么样?”
程伟不想自己麻烦,就相出了这么一个好主意。
“我自己装?那你能降多少?”
听了这话,田江超蹙眉问。
“嗯……这样吧,我给你降二十,每月380,你看怎么样?”
程伟略微思考,给出一个价格。
“这……程老师,安装一个窗户,怎么也得百八十块钱,何况,这个窗户就算是我自己装上,哪天不租的话,我也不能带走呀!”
田江超皱眉摊手,对这个价格很是不满意。
“还有,刚才我也说了,这是个l型的房子,不管是用来做饭店,还是做什么,都不是太方便。
虽然地方不小,倒是利用率太低,里面还隐藏着,放东西都不是很方便!”
“那你觉得多钱合适?”
程伟岂能不知道自家房子?这也是一直租不出去的原因之一。
“这样吧,价格300一月,窗户回头我自己找人打墙安装,就算以后不租了,也把它留下来,你看怎么样?”
田江超跟他讨价还价。
“300块钱?有点低了!
人家都六七百快一个月,我只要400块钱,相对来说,已经很低了!
要不这样,咱俩各退一步,350块钱,怎么样?”
程伟摇摇头,又降了一点价格。
“程老师,咱们这里电费怎么收?”
田江超没有回答他,而是又问起了这个问题。
“电费的话,8毛一度电,这边有单独的电表!”
程伟指了指电表说。
“八毛?”
这价格显然是加过价的。
“租房的电费都这价!”
程伟又补充了一句。
“我开的店,里面电器会比较多,耗电量挺大的,若是8毛一个月的话,光是每月电费我都要交百十块钱的!”
田江超皱眉,嘴里这么说。
“况且,我这是长期租房,能不能再便宜一些?”
“你要租多长时间?”
程伟询问。
电器多不说,每月要百八十块电钱?而且,还要长租?
若是长租的话,倒是可以考虑再降点租金。
“十来年吧!”
田江超想了想说。
“多,多长时间?十来年?”
小伙子,我心脏不好,别吓我,你是不是多说了一个零?
一般来说,能租个一两年就已经算是很长时间了。
十年,这个时间把老太太吓了一跳!
这不会是这孩子放出的烟雾弹吧?哪有人会一下子要租房十年的。
程伟也觉得田江超说的有些夸张了。
“你真要租十来年,而不是一年?”
“真的,不行吗?”
田江超也觉得自己说的,似乎对别人来讲有些过了头了。
不过,他心里就是这样想的。
既然要租,那就多租几年,回头就算是不想用了,也可以当个二房东,给出租出去,了解后世价格的他可是知道,自己只赚不赔的。
“既然这样那的话,那就再给你降点,330块一个月!”
程伟又降了二十块钱。
“程老师,我可是成心租房,您就不能爽快点?
就三百块钱一个月,我可以一次性交半年的房屋,若是行的话,咱们就签合同!”
看这个程老师这么磨磨唧唧,田江超懒得跟他一点点磨了。
“这……!”
听田江超这么说,程伟还是很心动的。
一次性交半年的房屋,那可是一千八百块钱,顶的上他三个月工资了。
“行是行,不过,得加个条件,十年后的房租肯定不可能只有今年这么多,我要每隔两年都要上涨一些!”
程伟见田江超不是开玩笑,就提出了房租上涨的想法。
这是人之常情,都是这样认为的,会根据当年情况进行加租。
“您想涨多少?在多少范围以内?”
田江超同意了这个说法,只是需要划定范围。
这个是重点,总得有个说法,有个范围,不能你说涨多少就涨多少。
“嗯……”
程伟也在考虑涨多少合适。
涨得多了,人家不一定会愿意,涨得少了,自己未必会愿意,这确实需要定下个具体的涨幅。
“30%,你看怎么样?”
程伟想了一下,给出了一个具体的数字。
“这么多吗?两年涨百分之三十,六年后岂不是要翻一倍?”
这个比例让田江超惊叫了出来。
他已经在这短短的几秒内,计算出了大致数据,每次涨价30%,那么三次以后,也就是6年以后,那就要翻一倍了。
“什么?6年翻一倍?真的假的?”
老太太在一旁,也被吓到了。
这程老师也太黑心了吧?