当然在这之前，必须得解决了边患的问题，京城人民为什么愿意搭窝棚也住在城内，还不是怕北方民族的入侵。

有高达十几米的城墙护着，心中天然的就有了一份安全感。

先建立一支强大的近代化军队，然后再将北方的鞑子收拾一顿，那就可以放心的发展房地产了。

不过在那之前，也可以先偷偷的把周边的地皮收一下，到时候一拆迁，绝对要翻好几倍了。

不过这些都需要本钱，尽管朱由检手头宽裕，但因为需要扩建新军和海军，根本也不经花。

琢磨了半珦，朱由检便把目光又投向了藩王身上。

去年因为贵州叛乱和陕西民变的事，本该一年一次的藩王股东大会也没有开，虽然这些兄弟叔叔伯伯们没有公开表示不满，但通过锦衣卫，朱由检也了解到他们的一些想法。

反正类似“朱由检大忽悠、大骗子”的声音，他已经接了好几起奏报了。

‘等开了春，就让藩王们进京，一年多了，估计他们又攒了不少银子了，成立个房地产公司，再薅一遍藩王的羊毛。’

朱由检如是想着，心里不觉乐开了花，不过在这之前，他还得把分红的银子准备好，要是见不到回头钱，这些吝啬鬼们估计也不会再投了。

关于房地产的事业，朱由检暂时先放到了一边，开发京城的房地产是个大工程，需要再好好思量一下。

不过在这之前，从阁老们的奏报上，朱由检又看到了一个商机。

大明朝的京城地处北方，冬季较为寒冷，无论高门大院还是低矮窝棚，均有冬季取暖的需求。

当然高门大院多用木炭取暖，不仅干净而且基本无烟，不过价格可就贵了。

小门小户用不起木炭，大多烧煤取暖，煤多来自西山，经过曹化淳一年多的软硬兼施，大元帅府的西山煤业如今在西山也是响当当的名声了。

朱由检去看过普通人家的取暖设施，基本就是一个火盆，不仅不符合充分燃烧的原理，造成资源浪费，而且热力使用效率底，除了取暖基本也无他用。

更为关键的是，因为煤炭燃烧不充分，极易引发一氧化碳中毒，每年冬天，京城都有数百人因为这个原因死亡。

即使是宫中，因为一氧化碳中毒死亡的事，也屡有发生，直到朱由检改造了宫里的火龙，这个情况才杜绝了。

所以朱由检便想起了后世蜂窝煤炉和蜂窝煤，结构简单，易于生产。

相比于火盆，后世的蜂窝煤炉子更符合燃烧的基本条件，燃烧不仅更加充分，而且热力的利用率也更高，不仅可以取暖，还可以烧水煮饭。

更为关键的是，若是做好通风，一氧化碳中毒的事件将会大大降低。

除此之外，蜂窝煤部分黄泥的构成，还能降低成本，提高煤炭的利用效率，让更多的百姓能够用得起。

而且为了进一步降低成本，蜂窝煤炉子还可以教给百姓自己搭建，有黄土、青砖和几根铁条就行。

朱由检相信华夏人民的聪明才智，只要把炉子的式样散播出去，不愁百姓学不会。