陈珂坐副驾，张泽坐后排，李东河开车，首先去的地方，是近期要扩张的商圈板块。

这个商圈有两三家门店的装修已经进行到了尾声，很快就要安排人员入驻，张泽、李东河两人来这里的目的，是再了解了解这个商圈板块的情况。

车程用了半个多小时，下了车以后，三人徒步沿着门店周边转了一圈。

这个商圈板块靠近外环，之前这里主要是开发商用来建设安置房安置拆迁户的，因此地理位置较为偏僻，生活配套也不完善。

所以很长时间以来，这里的二手房成交量很小，很少有中介会在这里开店。

然而，半年前，江川市新规划的地铁十九号线延伸线，途径这里，并在这里设站，预计两年内通车。

这一下让这里成为了热门板块，让原本便低的房价上涨了不少。

房价的上涨往往比下跌更容易带来成交量的增加。

有多套房的拆迁户趁机高位套现，想投资升值或者刚需的购房者加紧买进。

不少中介公司闻到了这里的肉味，仅仅半年不到，已经有十几家中介公司，在这里开了门店。

不过，张泽这次的注意力不在这上面，让他感兴趣的是这里正在建设的一手商品房的项目。

这几个一手房的楼盘是在一年前几乎同时开工的，听说原本这些地皮开发商还是建设安置房用的。

只是在一年前，突然就在这种地理位置稍偏，配套也不完善的地块上建起了商品房。

而时间仅比放出19号地铁延伸线规划的消息，早了半年。

当时这些房地产公司将楼盘建在这里的时候，有不少人还想不通为什么，现在来看，他们才是最大的赢家。

只不过，这究竟是运气，还是什么，无法深究。

张泽没有多想什么，只是望着这些快要封顶的一手商品房的楼盘，突然有了些灵感……

之前他通过获得过未来老旧小区改造的信息，那么像这种能让地块升值的未来规划和城市的发现方向，应该也能获取的到。

等有了一定实力的时候，这也是一种不错的将积分变现的方法。

“现在江川市一手房市场的情况怎么样？”

张泽的突然发问让李东河有些意外，他见张泽目不转睛的望着这些快要建成的楼盘，也朝那里望了过去，并回答道。

“目前江川市的一手房有明显复苏的迹象，今年新开售的一手房楼盘总共有16个，其中内环2个，均价12万以上，中环5个均价9万左右，环外9个，均价5万左右。

这些项目都属于次现房，大多交房时间都在一年半以内。

目前听说中环的招商主城项目最为火爆，认筹比例达到了127，内环江山府的销售也不错，开盘没多久，中小户型的都已经售罄。

只有环外的稍慢一点，不过咱们现在看的这几栋楼盘好像售的也都差不多了，毕竟即便这里的房价因为新修地铁的原因上涨了不少，但对比周边，还是便宜一些，有点优势。”

李东河对市场了解的很详细，说明他时时刻刻在关注着这些，张泽回过神来，又问道：“既然一手房有回暖的迹象，我们是不是可以对接一些一手房的销售？”

“可以是可以。”

李东河有些迟疑，目前国内房地产市场的分工日渐细化，楼盘的销售一般都是交给专业的代理公司，提供专业的策划和销售。

这些公司常常会跟做二手房市场的中介公司合作，来获取更多的客源。

这种合作很是普遍，之前天泽地产的前身，汇龙地产也有做过。

只是天泽地产目前还在过渡阶段，一直没有精力拾起来这些，现在李东河不明白张泽怎么突然想起来一手房的销售了。