车继续行驶在去往北京的高速路上，老曹01已经已经睡熟了，其他三个人继续聊着这本书《财务自由之路第三部。

豆豆问：书里好像还提到了‘投资’和‘投机’的区别？具体怎么说的姐夫？

老王翻了翻书，回忆了一下书中内容，说：这本书的作者，举了个例子，说他曾经买了一块手表，他确信未来能够以更高的价格卖掉，但是他的财富教练却告诉他，这就是投机，这就是投资和投机的真正区别所在，投资者定期从投资行为中获益，而投机者只有在卖出的时候才会获益。当然投机也并非什么坏事，投资者可以赚钱，而投机者也可能赢钱，当你认知清楚的时候，都没问题，但必须要区分开，你如果把投机当成了投资，那就坏事了。

三胖说：也就是说，投机的收益靠运气，投资的收益是稳定可持续的？

老王解释道：我这么跟你说吧，如果你要想做到定期有收益，你就不能寄希望于投机，比如很多人说，我有一笔钱，三年后要用，现在去买什么，这其实就是需要定期有收益，此时你去做投机就比较危险，虽然作者很鼓励大家去投资股票，或者是股票类基金，但是他说，购买股票和股票基金，仍然是投机，而并非是投资。除开微弱的股息，你很难在股票上赚到稳定的收益。所以出于这样的原因，把所有的钱，都用于投机肯定是错误的，我们只能把一部分钱用于投机，大多数时候不能超过一半。因为谁也说不好未来怎么样。如果就是很长时间，卖不出去，那么你就什么也得不到。这点来说，房子其实也是一样的。你只是投机，不是投资，租出去的那点租金还不如银行定期存款，所以你的机会成本很大。

豆豆问：所以我们在投资股票的时候一定要配上债券，目的就是有稳定收益？

老王说：对啊，就是这个道理，谁都知道股票从长期来看，是上涨的，那玩意它就是十年不涨呢？所以我们需要票面利率固定的债券基金，来给我们增加固定收益，只有这个是稳定的现金流收入。这时候就又有一个重要的知识，金钱流入的方向决定了这项资产的性质，金钱不断地流向你，这个就是资产，你所做的就是投资，而金钱不断地从你的口袋流出，那这个就不是投资，而是一种负债，一种投机。很显然现在买房就是负债和投机，买车是纯粹的负债，养孩子也是负债和投机，高股息的股票是资产，没有股息的股票是投机。而债券通常都是投资。一定要记住，现金流的方向，就是资产的照妖镜，投资还是投机或者是负债一目了然。千万不要搞错了，你要把投机误认为投资，即便能赚钱，那其实也是蒙的。

三胖笑道：看了这个作者三本书，看来他是真的很反对买房这个事儿。

老王说：作者其实并不反对买房，但是对于理财来说，这有一个先后顺序的问题，到底是先投资还是先负债，如果你选择先负债买房，那么可能你就再也没钱投资了，所幸我们这十几年房价一直在涨，让你产生了财务幻觉，好像投房子很赚钱，但其实你只要问一句，钱呢？你敢卖房，然后再也不买吗？如果不敢，其实这个钱也跟你没啥关系。至于那些多套房的，只能说他们投机成功了。主要是赶上了趋势，或者说是命好，如果把这个当成自己的英明神武，还在这条路上继续走下去，那么最后就会跟李佛摩尔一样。赢了一辈子，最后悲惨收场。