返回第205章 七月份以前(1 / 2)万界征战之红警首页

就在陈坤公司这边开始企划降低房价的时候,其他房地产公司看到这个情况也是有些心慌慌的。

总是以为国家有什么打压房地产的政策,也是准备要开始抛售房产。

不过,虽然有这个想法,但是真的要抛售,不是那么简单的。

就说一个问题他们就躲不开。

他们的房地产产业的形成全都是和贷款有关系。动辄数百亿的贷款,单单每年15个点的年化利息就不是个小数目。

所以,现在很多房地产的运行模式是先买地皮,然后再开始开设售楼处,并且紧随其后开始卖楼。

但是,到了这个时候就有问题了,买的楼呢?

是的,在卖楼的时候,楼还没有建起来呢!随着一期一期项目的慢慢开建,楼盘价格也是越来越高。

随着工期彻底完成,楼价也开始趋于平稳状态。

在这期间,楼房要是还没有建成,然后公司破产了,那也就只能自认倒霉。

总结一下,从开建开始,各个开发商都是以低价售楼,只要高于成本价的百分之五至百分之十。那就有的赚。

这就相当于筹建楼层一般。可是现在陈坤这边来一趟大降价,一旦他们和陈坤这样的话,那么必定亏损,而且是大亏损。

但是如果要是不降价的话,那么今年发贷款利息又是何去何从?五千多户,而且还是优质房源。

这个占比在整个魔都市可是相当大的。

所以,随着陈坤这一波操作,起码要让房地产商亏损数百上千亿。

时间来到六月份,在这几个月的时间里,黑龙集团可是十分热闹,哪怕是陈坤,都感觉道格外刺激。

到他公司大门前闹事的,有人给他搞刺杀的。可以说是层出不穷。

为什么会这样呢?还是因为三个月过去了,慢慢的陈坤这边和各个公司的订单相继交付。

在魔都市,大量公司企业的员工开始撤离这里,准备回家发展。这就造成了一系列的副作用。

服务业首当其冲,像是奢侈品类还好,但是到了平民化市场,那就出问题了。

超额饱和的市场,让一个个的公司过得格外难受。

服务业因此数千家餐饮,服装店,娱乐场所倒闭。

对于应对措施,因为陈坤这边早早就和政府方面打过招呼,所以针对这种情况,对于市政府来说,问题不大。

毕竟整个魔都市本地人口一千多万人,将魔都市市郊的人口迁入市内,问题基本就给解决了。

只是在这几个月的时候,整个魔都市大量房地产帝国轰然倒塌,此时政府手中更是积压了大量房产,刚好可以用于安置迁入市内的人口。

时间直至七月份,魔都市问题才慢慢的变的平缓。

而在这几个月的时间里,京都市也经历了这个情况。

只是,虽然现在基本问题已经解决了,但是就一线城市本地人的高福利,一下子重压从公民身上转到了政府身上。

初期问题还不大,不过巨大支出可不是说说的。

“老板,关于您的行程今天必须安排好了。”应荏苒说道。热点书库rshuku