无线电二厂的上级主管单位是电子工业局，早年生产军工电子设备，为保密起见，还有个代号名称，国营367厂，地图上无法查到地址，对外只是个邮政信箱号码。

柴世明和王总特地从海南飞过来，与其签订土地置换协议，主要内容是无线电二厂土地作价入股，因成立的健能工资用现款投资建设，所建的商铺和商品房，按作价投资比例分配，健能方负责工程建设和对外销售，小部分按市场优惠价折让，按比例配售给无线电二厂员工。

签约之前，电子局和无线电二厂特地派人陪同他们，在老厂区里转一转，实地踏勘场地情况。

老厂区是典型的苏式布局，规划横平竖直，按生产工艺布置之外，就是棋盘格似的，南北依次排开，东西左右对称，每栋厂房办公楼也遵循这个原则，高大宽敞，中间高的主楼，两侧对称的副楼高度依次降低。

五六十年代学习苏联建设经验，厂区的道路宽阔笔直，两边种植的樟树梧桐，三四十年的树木，树冠跨越道路相接成拱，绿色长廊一眼望不到头。

柴世明曾在欧洲游历几年，看着苏式或德式工业建筑，熟悉亲切感油然而生，他指着线条健朗的外观对王总说：“这些建筑，是那个火红年代的一个留存，全拆了也可惜，不如我们在规划中，适当保留一片原貌，改做文化艺术中心，做一些先锋文艺的探索基地。”

“你是公司总经理，经营的具体情况你来把握。只是这样拿出四分之一的地块来做纯文化，商业效益上会不会损失太大？”

“王总请放心，我转了几圈，发现西北角沿着快速路，车流量大，并不适合做住宅。而且这个位置老厂房和办公楼集中，正好可以通过改造翻新，做艺术中心。这样一来，提高了地块的内涵，商业和住宅因文化时尚元素的引进，必然价值飙升，算下来比做中低端住宅还划算呢。”

电子局基建处的周处长笑着说：“柴总不愧是喝过洋墨水的，见多识广，思维也活络开阔，这个思路不错。既提升了区域的文化品味，又让小区地块升值增值，一举两得。创意很好。”

无线电二厂基建科刘科长听了柴世明的想法，略带神秘兴奋地说：“各位老总说不大拆大建，对老厂区有所保留。我真高兴，说实话，其实开始说和你们合作建商业住宅，我们厂里的老职工是反对的。毕竟在这工作了二三十年，对这些老建筑还是有感情的，舍不得拆呀。虽说算不上文物古迹，却真是那个创业年代的象征啊。”

王总笑着安抚道：“刘科长你就安心吧。和我们合作开发就对了，我们柴总英国读书回来，不是个商业野蛮人，他是有文化有情怀的，一定会保护和开发兼顾，相得益彰的。”

刘科长频频点头：“打眼一看，各位老总就不是为钱不顾一切的粗人。今天我还带你们去个保密的地方。可能连周处长都没有去过吧。”

“什么机密去处连对我都一直保密？今天有贵宾到访，你倒不妨展现出来鉴赏奖赏。”

“机密那倒没有，有也不能瞒着您哪。就是早年的地下防空设施，只是比一般的防空洞齐设备罢了。”刘科长这才笑着解释。

一行人来到原行政主楼保卫科办公室，留守的值班人员拿出高筒雨鞋，带矿灯的安全帽和手电筒，刘科长还拿了木棍，用作探路试水深。

刘科长喊上保卫科小秦，带上钥匙，一行人顺着主楼楼梯，下到地下室。地下室与楼上办公楼布局无异，筒子楼中间走廊宽大，两边分布着房间，之前用作杂物间或是贮藏室。

地下室冬暖夏凉，物资短缺的年代，用来冬储大白菜土豆红薯和山东大葱，食堂就靠这些当家菜越冬。逢年过节，职工的福利也从这些储备里支取。职工们普遍工资不高，但再困难时期，无线电二厂的职工温饱衣食无忧，国营工厂的优越性就体现出来了。