宋蒙城是北方人，基本家家户户都会有一个院子，所以他比较习惯，如果这个院子布置好了，也是一个比较好的宣传点。

“沈姐，他之前报的价格是多少钱？”宋蒙城并没有避讳吴玉生，而是直接开口询问沈梦然。

“之前他报了120万，应该可以谈到100万。不过你也知道，对于我们公司来说，这地方太小了，没啥发展空间，将他们整个村子拆了还差不多。”沈梦然说道。

宋蒙城点了点头，冲着吴玉生说道：“就100万，我既要这个商业用地，也要那处农田.

不过农田不是购买，而是租赁，租赁费用折价30万，写尽合同里租赁时间是70年。

你要是同意我可以马付款，签合同，如果你不同意，就当我今天没来。”

“老板，你给的价格也太低了，这样你能不能加个10万，就10万，我就把地买给你。”吴玉生看着宋蒙城说的斩钉截铁，也有些慌乱，立即改口说道。

宋蒙城考虑了一会儿，说道：“这样吧，咱俩第一次见面，我给你一个面子，给你加5万，你要是同意，我就立即起草合同。”

吴玉生使劲抽了一口烟，将烟屁丢在地，说道：“行，我同意了，你做合同吧。”

接下来的事情很顺利，宋蒙城让沈梦然帮忙，让他公司的律师帮他出具了一份合同。

宋蒙城自己没有律师，而土地买卖涉及到的内容也很专业，他怕自己写的合同可能不合格。

第二天，宋蒙城就同吴玉生签署了买卖协议。

协议的重点并不是那块商业用地，而是农田。

农田是不允许买卖的，租赁业不能超过50年，而且也像无动力乐园一样，单独签了一份租赁协议，并把租赁的价格30万写尽协议里，还做了一个赔偿的条款，目的就是怕吴玉生违约。

宋蒙城也比较干脆，当天就打了全款。

宋蒙城很高兴终于当了一回地主，而且民宿的项目终于可以启动了。

房子的设计工作让宋蒙城有些纠结，其实他比较想把这个民宿作成四合院，或者徽派的建筑。

后来宋蒙城还是决定做成框架结构，这样做的好处是进展快，使用寿命比较长。

设计虽然有些缺失，就尽量用软装来补充。

宋蒙城着了一家专业的房产设计公司，对民宿的外观进行了大致的设计，规划了停车场，以及农田的使用。

最主要是院子的设计，不仅空间感要强，而且还必须实用，可以满足户外活动的要求。尽量作成园林式的院落，但又不能那么精致。

设计改了好几个次稿子，也没能符合宋蒙城的心意。

没办法，直接跑到这家公司班，站在设计师的身后，看着他改，不时的说一下自己的想法。

终于花了三天时间，宋蒙城才觉得设计的有那么点意思了。